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房企净利大幅下滑 “舍利甩货”愈演愈烈

https://m.biud.com.cn 2014年05月15日11:31 家居装修知识网  

  销售额结转的逐渐减少以及融资难度不断加大,令房企降价甩货的举动愈发增多。而由此也令相当多的企业净利出现下滑。

  据Wind资讯统计数据显示,2014年一季度,在沪深两市共142家房企中,75家企业净利润下滑,占比高达52.82%。

  更为值得注意的是,对比142家上市房企2013年度净利润数据可知,28家企业出现业绩变脸的情况,其中,除4家房企净利润由亏损成功转为盈利,其余24家房企则上演了盈利转亏损的痛苦变脸。

  超过五成房企首季净利出现下滑,且大型房企净利也大幅下滑的情况并不多见,可见本轮房地产市场调整力度很大。

  “盈转亏”的多是规模小、结算项目较少的企业。专家指出,今年房地产市场进入了调整期,中小房企扛不住销售压力,一般会率先降价,这是其净利由盈转亏的重要因素。

  数据显示,2014年一季度,在142家房企中,75家净利同比下滑,占比高达52.82%,而2013年同期,45家净利同比下滑,占比为31.69%。另外,2014年一季度,31家房企净利为亏损状态,2013年同期则有28家房企亏损。今年首季,房地产企业盈利能力下滑非常明显,同比下滑企业增加了30家,而且亏损企业也增加了3家。

  面对市场压力,众多中小房企为了回流现金而大幅调价,从而降低利润率。但值得行业关注的是,大型房企也已经加入了促销大军。据某信息集团监测显示,绿地、九龙仓等大型房企旗下个别项目已经加入了促销大军,甚至一线城市都已经加入这股楼市促销潮。

  即便是龙头万科也出现了13年来一季度净利下滑,其首季净利润为15.29亿元,同比减少5.23%。此外,招商地产以及金地集团等标杆房企也在净利润下滑企业之列。公告显示,招商地产一季度实现归属于母公司股东的净利润7.55亿元,同比下降6.82%;金地集团首季净利润为4934.38万元,同比下滑73.65%。

  此外,地价的快速上涨是推升房价高企、侵蚀房企利润率的最直接因素。2013年土地市场表现激进,这也大量侵蚀了房企2013年的利润。

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