49万元能买铺！近日，开盘5周年的中国旅游地产标杆项目雅居乐清水湾首次推出“原始铺”。在经历了一轮住宅置业狂潮之后，海南商业地产投资狂潮即将来临。业内人士分析，海南商业地产刚刚进入起步阶段，目前仍然处于价值洼地，热门旅游区的商铺更是买少见少，雅居乐清水湾的“原始铺”是投资客难得一遇的淘金选择。

　　国际旅游岛利好不断

　　商业巨擘瞄准海南

　　今年初，阿里巴巴与海南国际旅游岛先行试验区签署了战略合作协议，双方将在信息产业、文化创意产业等领域展开重点合作，规划总投资约50亿元。马云表示，国际旅游岛先行试验区得天独厚的自然环境和国际化的政策环境，是阿里巴巴实现转型升级过程中极为需要的。

　　此外，离岛免税政策已成为海南一张靓丽的名片。据海口海关统计，政策实施3年，共监管三亚、海口两家免税店累计销售额83.88亿元，购物人数316万人次。加之海棠湾超五星级酒店群的建成，投入运营后，将成为全球最大的免税购物中心之一，将为大三亚区带来更多的客流量。

　　相对于一线城市的成熟商业区域运作，海南拥有快速增长的客流量，但商业地产则处于起步阶段，市区及度假区大型购物广场较少，除免税店之外鲜见高端消费场所。位于大三亚板块和国际旅游岛先行试验区的黄金三角中心的雅居乐清水湾此时推出“原始铺”，正是搭乘政策及发展机遇利好的顺风车，令错过第一轮国际旅游岛置业潮的投资者能赶上新一轮的商业地产投资潮。

　　客流持续增长

　　雅居乐清水湾成“聚宝盆”

　　作为国际化的度假湾区，雅居乐清水湾已经成功运营5年，吸引了来自全球12000名高端业主入住。

　　为了打造独特的湾区文化氛围，雅居乐清水湾365天活动不断，每次活动直接为清水湾带来游客一至两万人。当地一名房产中介人士表示，去年过年期间，雅居乐清水湾总人数基本与亚龙湾持平，甚至比海棠湾游客更多，人流量足以比肩三亚任何一个重点景区。

　　据了解，雅居乐清水湾2009年开盘不久之后恰逢海南国际旅游岛战略实施，早期买入雅居乐清水湾住宅的业主，在短短5年间房产增值已达50%以上。此次雅居乐清水湾重磅推出三大商铺组团，预计升值潜力不仅将远超传统投资客热衷的原始股，更将远超住宅项目。

　　作为中国旅游地产专家，雅居乐集团在旅游地产的商业项目运作上经验丰富，为了保障雅居乐清水湾商铺的顺利运营，每年超过2亿元广告的推广投入，为项目带来可持续的品牌与人气，吸引更多的人流和客群。

　　清水湾位于海南岛东线的交通枢纽地段，1小时内可到达多个核心城市，东环轻轨15分钟可达三亚，1.5小时可达海口，未来将成为全海南岛游客的中转必经地。

　　借助申报国家4A级景区的契机，雅居乐清水湾今年将全面升级景观及游客服务设施，陵水先行实验区的大型免税店、海洋主题公园等建成后，预计每年涌入游客超过300万人，5年内雅居乐清水湾将成为常住人口超10万人的度假小镇，湾区将成为高端人士聚集财富的“聚宝盆”。

　　49万元/间起能买铺

　　度假挣钱两不误

　　通常，商铺由于总价高、投资门槛高、风险不可确定，令众多投资者望而却步，此次雅居乐清水湾推出的“原始铺”，商铺价格基本与住宅价格持平，有很高的升值潜力。

　　据介绍，清水湾规划三大商圈——金色商圈、蓝色商圈以及规划中的绿色商圈。

　　金色商圈为目前最为成熟的生活社区，包括位于湖畔商业中心的蔚蓝海岸成熟旺铺，面积涵盖39—379平方米，总价区间在98万元—569万元，5成首付，最低49万元起，该组团配套成熟，已入住数万名常住业主。

　　蓝色商圈以旅游休闲业态为主，由米兰荟、中央商业区、环湖商业区组成，清水湾大道CBD品牌城核心商圈，沿街而建，邻近莱佛士、瀚海酒店，规划有大型购物中心、电影院、游艇码头等配套，是最具升值空间的商业街区。面积69—362平方米，总价区间在219万元—1119万元，108万元起。

　　绿色商圈将为业主及游客提供医疗保健、养生美体等健康疗养服务，尚处于规划中。

　　业内专家指出，大型度假社区基础商业配套项目多，但是有完善商业规划的项目少之又少，雅居乐清水湾作为中国旅游地产专家打造的标杆性旅游地产项目，在商业规划方面具有业内少见的前瞻眼光。

　　如果说买原始股因为稳赚而经常抢不到，雅居乐此次推出“原始铺”因预期收益远超原始股，也将是手快有手慢无，其升值潜力不言而喻。

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