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“原乡系”发力“东南经济走廊带” 香河楼市发力

https://m.biud.com.cn 2014年05月15日16:31 家居装修知识网  

  通州确立“桥头堡”定位、密涿高速启动前期建设……一系列表态和动作都显示,以香河为核心、京津冀三地交汇的“东南走廊带”,或将迎来楼市的加速发展;而包括鸿坤、万科、富力等品牌房企的扎堆进入、以“原乡系”为代表的新一代低密度楼盘的出现,都让这一区域魅力凸显。

  东南走廊带崛起在即

  4月初,密涿高速公路廊坊至北三县段跨泃河便道工程正式贯通,意味着廊坊市北三县(香河、大厂和三河)与北京、天津及河北的交通联通迈出更坚实的一步。

  “C字型的密涿高速将北京东南方向连成一片,进一步巩固了东南这一重点发力方向”,在香河名盘鸿坤罗纳河谷举办的“京津冀视野下的原乡品质观察”论坛上,北京房协秘书长陈志如是说:“据守北京东大门的香河后发优势明显”。

  香河有北方最大的家具产业集群,年交易额高达245亿元。依托潮白河、北运河的流域资源,香河还规划了华北民用进口商品自由贸易示范区、佳龙现代旅游产业园、城乡生态服务产业基地等经济板块。

  “北京往东往南、河北往北、天津往西,形成合力,这一走廊带上的香河无疑也是未来最大的看点。”论坛上,华高莱斯董事副总经理公衍奎指出。

  香河楼市进入“双品时代”

  “香河楼市有两个特点,一个是品牌,一个是品质。”,鸿坤地产京东区副总经理吴艳指出,包括鸿坤、万科、五矿、富力、绿地、万通等在内的品牌房企均看好京东香河未来的价值潜力;同时,香河的大盘容积率较低,使得这个区域的宜居性更显著。

  “我们一期的容积率是1.8,二期是1.4,项目还紧邻国家4A级景区天下第一城”,吴艳以旗下项目鸿坤罗纳河谷为例,在她看来,瞰景高尔夫洋房7000元/平方米以及鸿坤罗纳河谷二期推出的创新独栋14000元/平方米的均价,在整个环京楼市来说,显然是价值洼地。

  “中国指数研究院数据显示,2013年香河楼市成交量超过3万套,供需两旺,在环京楼市首屈一指。目前价值洼地特征十分明显,需求将进一步释放。”进驻到香河的某大型开发商表示。

  “原乡系”确立

  环北京市场新标准

  在论坛上,鸿坤地产在京东区域的产品线——“原乡系”,也通过整个首发亮相的过程而得到完整阐释。

  “消费者价值观的变化,是原乡系这种产品为什么能够大受欢迎的大背景”,公衍奎说,乡村式的邻里关系、回归田园的梦想,都开始成为事业有成的置业者所向往的东西,在50公里到100公里的城市带上,可以享受繁华,也可以享受宁静。

  “原乡系”应时而生。据介绍,2014年,鸿坤地产在大北京区域选定香河、武清、宝坻三处环境优越的近郊区域,打造一个四盘联动的原乡系产品线,从产品、服务、品牌、生活理念来构造一种全新的都市原乡生活方式。

  其中,位于香河的罗纳河谷是45万平方米的低密住区,紧邻天下第一城和27洞的国际标准赛级的高尔夫球场,在售产品为洋房类,户型也比较合理;同样位于香河的原乡溪谷体量也达60万平方米,有全配套生活体系;原乡郡在天津武清,是200万平方米国际生态公园城;位于宝坻的原乡小镇体量也达160万平方米,集健康、温泉、运动、休闲、养老、投资于一体。

  业内人士指出,“原乡系”产品的出现,标志着环京置业从单纯的卖房进入以人文关怀为核心的体系化时代。

  文/本报记者 胡喆

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