今年以来，由于自住房政策和信贷收紧的影响，刚需市场受到冲击，但一线城市的高端楼市表现却独树一帜，各地豪宅成交价格突破新高，部分项目还呈现出集中放量的态势。在高端住宅逆市走高的情况下，连续三年雄踞销售榜首的西山壹号院作为北京大平层豪宅的代表楼盘，在鼎盛时期推出项目楼王产品---500平方米传世大宅，作为西山壹号院的巅峰之作，以占据西山稀缺资源、一层一户，360度全景视野的私密与尊贵属性，必将再次引发市场热潮。
高端项目集中入市 西山传世大宅领跑
进入2014年以来，尽管北京商品住宅市场呈现量跌价稳的局面，但4月以来高端住宅的售价却达到了10万元/平方米左右。中高端项目的开盘价格与上期开盘相比普遍上扬，平均涨幅为17%，而刚需盘的平均涨幅仅为5%，显然，高端市场走出了量跌价涨的独立行情。
此外，从土地供应来看，北京高端住宅市场也进入了“扩容”期。孙河、东坝、亦庄等在去年以超高楼面价成交的地块，以及即将于年底亮相的农展馆地王，将有十余项高端项目集中入市。在高端住宅市场走热的市场环境下，高端置业客群对市场走向自有判断。而自古就传承西贵气韵的海淀西山板块，以其自身的自然资源、商业、学校、医疗等优质配套，成为北京高端客群的首选之地。
契合于“西贵”大宅精髓的西山壹号院，是京城家族华宅典范。2011年甫一入市，西山壹号院便以纯住宅网签30.5亿元成为当年北京楼市下半年销冠，并跻身全年住宅销售三甲。2012年，西山壹号院再续传奇，全年销售50亿元，位列北京住宅销售亚军。2013年，西山壹号院热销网签61.76亿，一举斩获北京商品房、商品住宅双冠。
三年来持续热销，西山壹号院始终处在京城楼市的顶端位置，这也恰恰说明了西山壹号院的经典价值，成为高端置业者的最优选择。在此鼎盛时期，西山壹号院顺势推出500平方米的家族大宅产品，作为项目悉心雕琢了三年的珍品，堪称西山壹号院“皇冠上的明珠”。它既为城市精英阶层提供了占据城市核心地段与稀缺人文资源的“第一居所”，同时又以独特的空间美学让豪宅空间得到极致的发挥，凭借大空间、大面宽、开阔通透、功能丰富等特点将家族大宅的的居住体验提升至一个新高度。
品质成就热销传奇 典藏楼王彰显风华
有业内人士分析，目前西山高端市场供需不平衡：一方面，在传统的“西贵”思想影响下，有意愿在西山购置高端住宅的人群不断增长；另一方面，西山高端住宅供应量持续零供应，且北京西部聚集着全北京最丰富的教育资源，致使西山家族大宅供应成为京城高端物业的紧俏品。
家族大宅的生成，主要表现在其对资源的占有，占有资源越丰富，其价值也越高。尤其是一线城市，受制于资源稀缺性因素，具备人文、景观、社会性资源优势、综合禀赋出众的家族大宅，每出现一套都会是珍稀难求。有置业者表示，虽然市面上适合家庭结构较大的大面积的住宅产品很多，但仔细考察之后发现选择范围很窄，某些方面总有欠缺，而西山壹号院的产品满足了全家庭成员在各个方面的需求，是难得的宜居之地。
【王者气度】
500平方米空间尺度，一层一户，360度观景
西山壹号院产品向来以超大尺度著称，500平方米空间，一层一户原石官邸，两梯一户的设计，彰显居住者的从容气度。居室内部，主卧双衣帽间、双盥洗池，加上独立保姆间、观景书房，尽享从容。
楼王占据最佳地理位置，远离永丰路的喧嚣，更为幽深安静，保证了居住的私密性。西侧便是园区内保留的10万平方米山境私园，以错落起伏的坡地造园手法，循西山山脉之连绵起伏，与百望山国家森林公园、北京药用植物园一同形成三园合抱的拱卫式格局，360度观景视野将三园的四时美景尽收眼底。
【文脉深厚】
知名学府林立，全程名校教育
西山壹号院地处教育资源最集中的海淀区，云集了包括北大、清华在内的68所大学，包括人大附中、清华附中在内的中小学203所，包括中国国家科学院在内的科研机构213所。
除了区域教育资源优势外，西山壹号院仍不断发力社区教育配套，引进北大附小实验幼儿园，知名小学中关村二小距项目仅500米，区域内已经规划引进首师大附中，实现全程名校教育。
西山壹号院内部的北大附小实验幼儿园，占地面积7000平方米，规划14个班级，国际标准的食堂、儿童活动场地配备、双语教学，师资方面充分发挥北京大学附属小学卓越师资品牌的优势，将小教与幼教有机结合，教师队伍由北大附小低年段教学名师、有幼教经验的幼儿教师和具有学前教育专业背景的硕士生、本科生组成。
“能够同时拥有北京最有影响力的多家名校教育配套，西山壹号院堪称海淀甚至北京首席高档学区房。”有购房人表示。
【圈层生活】
高端私属会所，营造高尚圈层生活
西山壹号院的开发公司融创中国，一直专注于高端物业的开发和管理，擅长于高端居住生活的呈现与创新。据了解，西山壹号院成交业主多为京城隐贵阶层，有着良好的家族威望与教育背景，约85%以上为本科及硕士以上学历，在金融、地产、科技、教育、能源、贸易等领域享有盛名。在详细研究了京西财富阶层的生活需求后，融创中国在西山壹号院的配套设施上，不惜重金为业主提供一个高尚的圈层生活，打造了京城独树一帜的定制级私家观山商业配套——西山汇，功能涵盖室内外观山双泳池、私藏酒窖、高端餐饮、健身、瑜伽、棋牌室等高端业态，为财智领袖提供了又一个圈层社交的绝佳地点，为业主搭建起足不出社区的高尚休闲平台。
【高端商业】
全临街商铺发售
西山壹号院商铺限量发售，采用“一字型、全临街”的规划布局， 97%使用率，支持多种高端业态，最大化吸纳永丰路高端人流，咫尺昆玉河，项目周边中关村软件园、中央党校、国防大学、国际关系学院、清华大学等高等学府环伺，万柳高端豪宅区、西山别墅区汇集北京最有购买力与消费力的高端精英，形成区域内的强势引力，加上地铁16号线财富列车开通，串联国家级旅游区、上地软件产业园、中关村核心区几大商圈，强力吸附京西高端消费族群。
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