家居装修知识网

首页装修资讯家居知识家居百科

当前位置 >> 装修资讯北京购房人7月1日起可自行办理房产证

北京购房人7月1日起可自行办理房产证

https://m.biud.com.cn 2014年05月16日07:51 家居装修知识网

　　近日，北京市住建委通过修订《房屋登记工作规范(试行)》，推出4项便民服务措施，简化房屋登记程序，新举措将于7月1日起实施。

　　在四项便民措施中，购房人可自行办理房产证最引人关注。过去，购房人买了新建商品房后，按照规定，必须由开发商先办理初始登记(也就是俗称的“大产权”)，然后再由开发商统一为购房人办理每户的房产证。由于开发商办分户产权证一般是分批进行的，这就造成有些购房人买房后等上好几年才能拿到房产证。

　　便民新举措要求，开发商办理房屋初始登记同时，需将企业配合业主办证所需的材料一次性在登记部门备案。备案后，购房人凭本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的，还应当提交与开发商签订的补充协议。

　　这一新举措不仅适用于商品房，还适用于经济适用住房、两限房、自住型商品房，也就是说，只要是新建、且进行预售的房屋，购房人都可按这一规定办理产权。

　　住建委相关负责人表示，这一新举措只针对《北京市房屋登记工作规范》发布实施后记载于房屋登记簿的项目。

　　其它三项便民措施分别是：双方共同到场办理房屋赠与，合同无需公证；购房人办理预售商品房房产证无需提供专项维修资金收据；房改房遗失补证无需售房单位出证明。

　　此外，国务院于2013年决定整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度。市住建委表示，此次发布的《北京市房屋登记工作规范》只是对2008版《房屋登记工作规范(试行)》的修订，主要体现在技术操作层面，不涉及管理体制。 (记者范辉)