业内人士自曝装修“黑幕”教你防忽悠

　　12月8日9时南城林小姐来电：房子装修完后，地面瓷砖有5块裂了，她说，自己当时买的是某品牌瓷砖，不知道是瓷砖质量问题，还是装修时出了问题。而且，沙发架子印在瓷砖上的黑色印迹也无法清理干净。

　 “年底了，装修的旺季马上就要结束，看着一个个装修公司赚得盆满钵满，我来说说业内那些黑幕吧！”近日，网上一个帖子引发网友关注，一自称为装饰公司经理的人，发帖曝光装修黑幕，利用“偷梁换柱”、“偷工减料”坑害业主，赚取超额利润。众多网友纷纷跟帖，一面诉说着自己装修房子时的遭遇，一面痛斥这些装修公司。

　　东莞装修行业一从业近10年的业内人士说，偷工减料、用假冒材料，东莞确有一些不正规装修队伍这样做，他详解了装修黑幕的全过程。

　　东莞市建筑装饰协会工程管理部主任蔡德佳说，今年他们接到几十宗装修投诉，他通过本报，向广大读者支招，如何避免在装修中中招。

　　一、装修问题

　　市民反映家装问题多

　　孙先生在景湖时代城买的新楼房今年9月收楼，两个月前他找了一家装修公司装修新房。

　　“本来打算早点装修好房子，赶在新年之前能搬进去，可如今装修基本完工了，可是在他仔细检查后发现，卫生间沉池里面被装修公司搞了‘鬼’。”

　　孙先生说，“本来合同里已经约定好，卫生间沉池要用陶粒回填，但新房卫生间沉池除了用陶粒回填外，还用了建筑垃圾。”孙先生表示，他担心时间久了，卫生间会出现漏水现象。

　　南城的沈小姐也遇到了装修问题，她的房子已经装修好，并搬进去住了，但搬进去后发现有5块瓷砖已经开裂了。“我买的是品牌瓷砖。”陈小姐说，现在也不知道是瓷砖质量问题，还是装修的时候出了问题，而且沙发架子印在瓷砖上的黑色印迹也无法清理干净，让她很是郁闷。

　　二、详解黑幕

　　张先生是东莞一装饰公司业务部经理，在这一行业从业近10年，是业内资深人士，他说，水电、地板、木工、天花、墙面漆、防水，装修的一整套过程，不正规的装修队伍，都有一些鲜为人知的黑幕，或偷工减料、或用假冒材料，挣取超额利润的同时，为房子的质量埋下隐患。

　　弄虚作假偷工减料

　　张先生说，偷工减料是不正规装修队伍常用的方法，一个房子装修下来，包括水电、地板、木工、天花、墙面漆和防水等工序，在这些工序里面，不正规装修队伍，会利用业主不专业，偷工减料。

　　“偷工减料很容易出现问题，房子装好没多久，就会出现这样那样的质量问题。”张先生说。

　　在通水电这一工序中，常见的有“水管三通”（水管对接只能通一个方向，要通另外一个方向要再用一根水管，而三通就是一根水管直接接两个方向）、“机器打槽”（一般打槽要人工打，但为了节省人工，会用机器打槽，容易导致墙面裂缝）、“一线多用”（每根电线接一个房间，一线多用就是一根线接多个房间，省材料）等。

　　贴地板中，常见的有水泥与沙比例不符合空鼓标准，水泥与沙比例一般是1:3，但为了节省水泥，会提高这一比例，而空鼓则是在贴地板时，少放水泥与沙，地板与地面之间出现空的，一敲就能听到空空的声音。

　　木工方面，常见的有衣柜要加厚边3公分，但实际却没这么厚，还有就是衣柜上不刷胶水，省人工和材料。

　　天花上，假天花是要35公分的，但为了省材料，会缩短至25公分至20公分，还有就是7字天花，就是墙顶转角处，本来只能是一块板过去的，但为了节省材料会用两块板对接，容易出现裂缝。

　　墙面漆上，批白次数会减少，本来是要三次，很多只两次，甚至一次，还有就是墙面漆上，很多号称用的是立邦，但实际上是立邦与多乐士混合的，这两种漆价格上相差一倍。

　　最后，防水上，要刷三次防水材料，有些会只刷一遍，墙面要刷180公分高，有些根本没刷这么高，还有就是，沉池里要用陶粒回填，但有些是用红砖回填。

　　用劣质材料以次充好

　　除了偷工减料，“偷梁换柱”用假冒材料，也是不正规装修队伍常用的。张先生说，因为装饰材料真假难辨，一般的业主，根本无法判断真假。

　　张先生说，在水管上，一般装修用的是联塑、日丰，木材上主要是广州伟业、深圳伟业，墙面漆主要是多乐士、立邦，防水材料主要是德高、黑豹，但一些不正规装修队伍，会购买假冒这些品牌的材料，一般业主根本无法辨别真假。

　　“在一些小五金店，很容易购买到这些假冒品牌材料。”张先生说，用假冒材料不仅损坏业主利益，还容易导致装修质量问题。

　　三、权威支招

　　昨天上午，记者就张先生曝光的几种常见装修问题，专门采访了市建筑装饰协会工程管理部主任蔡德佳，他说，以次充好、冒充名牌、工程转包、偷工减料等装修黑幕在东莞是存在的，今年以来，他们就接到装修纠纷投诉达几十起。

　　装修过程最好亲自监督

　　蔡德佳说，房子准备装修前，首先一定要找一家具有相关资质的装修公司，施工单位也要具有营业执照和资质，市民可通过市建筑装饰协会的网站就可查询。

　　他还提醒广大市民，不要为了贪图一时便宜，去找街头泥水工做工程。

　　为杜绝施工期间施工人员偷工减料，在楼房装修整个施工进程中，业主一定要派人亲自现场监管或请专业监理公司对装修工程进行全程监督，这样才能保证工程质量不出大问题。

　　蔡工程师还说，为避免不良装修公司和销售商勾结，以假冒伪劣低质量产品代替主材料赚取之间的差价，应要求施工单位提供详细的主材样板价格、施工详细图纸，并按其作出详细的工程预算；为避免走进“设计”的误区，应注重预算审核，“正规装修公司装修完毕后，结算的价格与预算价格相差不会很多，一般在5%至10%的范围内。”蔡德佳表示。

　　如果对装修材料真伪不确定，可以拨打厂家防伪电话进行查询或上网查询。

　　隐蔽性工程须检查验收

　　业主要经常检查装修时期的隐蔽性工程，例如天花板水电线路铺设、墙壁内的电线路以及洗手间沉池等，业主要经常比照施工图纸，看是否按图纸施工。

　　以天花板为例，家庭装修天花板时，可能会有很多电线路要做，当施工人员铺设完毕后，业主要亲自对比查看施工图纸，是否按照设计要求完成，不良装饰公司施工时经常会有强弱电放置一起、电线重复布线、冷热水管混接以及随意拆改水路等现象，只有等业主亲自验收合格后，才能封板进行下一步的安装等工程。

　　对于隐蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到细致入微。如做卫生间防水，洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。特别要注意边角，严格防止其发生滴漏。

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