金融街·融景城近期统计显示，很多市民冲着新村实验小学的资源配套来买房。
5月7日，金科、龙湖、首创三大地产巨头分别与沙坪坝区教委签订协议，联合共建推动沙坪坝区第一实验小学入驻西永；5月14日，金融街·融景城正式签约重庆市首批示范小学—江北区新村实验小学，冠名为金融街·新村小学；5月19日，谢家湾(金茂)小学正式授牌……
近日，地产大佬联姻教育的案例频出。地产开发企业大打教育牌，精品楼盘牵手名校，不少家长“未雨绸缪”,抢收教育季，楼市迎来一波学区房的置业潮。
教育资源成推盘新动力
调查发现，借力教育的地产项目大都取得了不俗的业绩。首付2万元住照母山中心，读巴蜀中学、巴蜀小学，金科时代中心“小时”还未开盘就已迎来了火爆认筹，100个名额被认购一空；融创嘉德庄园打出“买房读八中本部”的广告标语，直击消费需求，看房家长成倍增加；来自龙湖两江新宸的消息，市一中与礼嘉中学教育结对、悠山郡幼儿园今年开园、星光学校礼嘉分校2016年招生，三大重磅教育利好提振销售，洋房屡遭疯抢、加推顶跃频频告急。
“现在卖房子，优惠措施未必能打动购房者，而一旦签约了好学校，直接为楼盘加分。”金融街·融景城相关负责人表示，在近期统计的购房意向中，很大一部分比例是冲着新村实验小学的资源配套来买房，项目来电率、到访量、关注度直线上升。
针对此现象，重庆领域机构市场研发中心副总监张鑫表示，“同区域内，拥有教育资源的楼盘比其他楼盘贵500—2000元/平方米。”业内人士表示，学区房销售速度远远高于市场平均速度，每年5月下旬，小升初报名开始，教育资源将成房企推盘新动力。
名校热盘联姻成趋势
教育地产愈演愈烈，是因为其对购房者、楼盘、名校而言有着极大的诱惑力。近年来，重庆不少楼盘凭借成熟的教育资源配套，成为购房者争相追捧的对象。鲁能的巴蜀中学、巴蜀小学，融创的北大附中一站式名校教育，香港置地约克郡与人民小学强强联手，金科签约巴蜀中学、巴蜀小学砸下4亿元教育基金等都是耳熟能详的成功典型。
张鑫表示，教育与地产结合实现多赢，一方面开发商直接受益，教育作为独有配套优势，带来高去化速度，提高溢价能力；另一方面稀缺的教育资源实现较低成本扩张，促成资源重新分配，对名校以及消费者都有益处。同时，张鑫坦言，目前市场观望情绪浓厚，教育地产或多或少受到了影响，但从长远来看，教育地产有较强的抗跌能力，不管是自用还是投资，都是非常好的选择。
“资源引进考察着开发商的实力，只有复合大盘才能通过多次开发消化前期投入。”鲁能地产重庆公司营销部经理助理王程称，在当下楼市大背景下，“名盘+名校”的组合拳越来越成为房地产业发展的趋势，有条件的开发企业都尽可能地在地产项目中引入优质教育资源，以提升项目附加值。
买“学区房”需提防陷阱
购买学区房有哪些注意事项？张鑫建议，开发企业在签约学校的同时，应该公布相应的就读细则，“一些热点学校可能会作出一些特殊要求，如必须满足一定的居住年限等”。
同时，张鑫提醒广大购房者在选购学区房时，一定要注意相关的细节，明确自己的权益。例如，学校建成入读时间、一套房子有几个名额等问题，尤其要注意户口转入时间，部分名校生源过剩，对学生的户口转入时间有限制或是对入住的时间有着硬性规定。
熊莉
金融街·融景城签约新村实验小学
5月14日，金融街·融景城正式签约重庆市首批示范小学之一的江北区新村实验小学，为江北嘴中央商务区强力引入优质首批教育配套资源，融景城业主子女可按入读当年江北区招生政策规定免费入学。此次引入新村实验小学，为融景城带来优质教育资源的同时，也填补了江北嘴区域的教育空缺，推动区域品质教育兴起，是肩负社会责任的重要表现。江北嘴作为城市CBD,在此生活的人群亟待精英化的优质教育平台。
据了解，金融街·融景城位处“重庆中央商务区第一经济带”—江北北滨路板块，东临江北嘴CBD,西临观音桥商圈。项目占地近427亩，总建筑面积约170万平方米，共由45栋高层、超高层滨江豪宅组成，同时项目还配备近10万平方米特色商业街区、2栋顶级写字楼以及会所，建成之后将成为北滨路上规模最大的华宅社区。项目位于城市核心，坐拥CBD,近享一线稀缺江景，观音桥、解放碑两大商圈前拥后簇，三大城市核心资源完美汇聚，倾力筑就集居住、购物、休闲、办公、教育、艺术展览等多重功能于一体的北滨精华生活新圈层。 张婷婷
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