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济南学区房“李鬼”多 专家提醒家长购买需谨慎

https://m.biud.com.cn 2014年05月22日14:27 家居装修知识网  

  近日,奥林逸城打着学区房的名义卖房屡屡被购房者质疑,“学区房”这个词一直是市民关注的热点,同时也是开发商最大的卖点之一,然而在济南楼市依然存在不少的学区房乱象,开发商宣传的学区与实际教育资源有出入,专家建议购买学区房应擦亮眼睛,以免造成买了房孩子依然没学可上的被动局面。

  众家长热捧学区 开发商顺应需求

  古有“孟母三迁,择邻而居”,而今,济南“小升初”仍然坚持“就近入学”原则。为使孩子不输在教育的起跑线上,家有孩子的家长在买房置业时,相比周边配套、区位交通等因素,更看重的是学校实力和教育质量。

  很多开发商也顺应需求,学区盘遍地开花,价格也是水涨船高。中海国际社区联姻南上山街小学,鲁能领秀城携手胜利大街小学,建中大学仕花园将济大附小、七贤中小学揽入怀中,绿地新里卢浮宫馆引入第十二中学,并在规划小学....。.很多楼盘坐拥优质学区资源,房子自然不愁卖。

  “孩子上学最重要”“学区房再贵也是‘刚需’”“省吃俭用也得让孩子上个好学校啊”家长们为了让孩子赢在起跑线上,可谓用心良苦。有专业人士指出,选择名校主要是名校的教学理念先进,师资力量较好,而名校新建的分校能否延续本部的教学管理模式、师资力量能不能跟上,都是不容忽视的问题。

  学区房真假难辨 购房者“很受伤”

  开发商顺应需求,抓住名校资源倒也无可厚非。然而,部分开发商却抓住了家长们“望子成龙”的心理,宣传时大打学区名头,却使得家长被宣传误导,买了所谓学区房,孩子上学却遥遥无期。

  近日,济南东部奥体片区龙奥北路与凤凰路交汇处的鲁邦·奥林逸城就打出了“山东师范大学附属小学学区房”的名号。但咨询学校结果却是,山师附小教育部工作人员明确表示:“山师附小目前根本没有在奥林逸城附近建分校的计划“。同时提醒业主:“到时候如果没有学校建成,购房者只能自己承担后果。”而奥林逸城的另一所所谓的“保底学校”济南高新区第二实验学校也以“未接到上级通知,奥林逸城不属于学区内新插建小区,不能上学”回应了记者的采访。

  专家建议:家长购买学区房应慎酌

  很多家长为了孩子的未来,不惜重金买学区。业内人士提醒广大家长,购买学区房一定要慎重。

  购买前一定要关注相关重点学校、学区的政策变动,注意学区的划分,最好不要买两个学区交界线附近的房产。因为每年教育局都会对学区划分做一些调整,避免从名校学区调整到另外一个普通学区,避免花高价买房而孩子无学上的尴尬情况发生。此外,一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询,包括入学的年限、同一套房的名额标准等,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

  记者早前采访相关专家时,专家曾明确表示:购买学区房不能跟风,更不能只听开发商的一面之词。购买新建小区学区房,要分清是开发商建设并引入的学校所形成的学区,还是政府此前投资建设学校所产生的学区。开发商建设并引入的,开发商拥有一定的话语权,作为对开发商投入的一种回报,购买相应楼盘的业主子女,通常会享有优先入读引进学校的权利;如果投入主体是政府,开发商就没有选择学区的自主权,购买该小区的业主子女上学只能“服从安排”。购买政府投资建设学校所产生的学区,新生入学前要由教育主管部门通过摸底统一调配生源,甚至可能出现住同一个小区却划入不同学区的情况。对于那些借助“周边学校资源”作为宣传卖点的楼盘,更是要敬而远之。

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