在一份“研讨会纪要”沸沸扬扬地传了数周之后，当事人万科执行副总裁毛大庆现身央视，就房地产市场的问题进行了解答。昨日，万科方面提供了其核心内容，毛大庆认为，在“下半场”中，开发企业将按照城市化和城镇化的趋势，找到新的空间。

毛大庆说，决定未来房地产市场走势的，将有土地管理政策、住房管理政策、金融税收政策和城市规划理念等宏观政策，还包括经济形势，以及多种影响国计民生的因素，城市化进程中，不同区域城市功能的低位调整，也会对开发企业带来深刻的变化和影响。但行业发展空间仍旧很大，中国的城市化远未结束，中国经济的转型、不动产的精细化才刚开始，为“下半场”的选手提供了充分的发挥的空间。

房地产行业在地方甚至全中国经济中起到哪些作用？面对这样的问题，毛大庆并没有按照“支柱”的套路回答，而是说起了城市的配套和新型城镇化。

“过去我们是为普通人盖房子，现在是要盖有人用的房子。新型城镇化不仅仅是GDP的提升或者地理意义上的城镇化，而是人的城镇化。”毛大庆说，开发商要在推进人的城镇化过程中，创造一个更为舒适的生活环境。对此，传统房地产企业不是要远离熟悉领域，而是要深入挖掘，创造新型城镇化开发运营的模式。

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