搜房网讯 亦庄作为北京楼市近年来新兴热点板块，2013年一年内地价实现三级跳，区域价值备受瞩目。然而地王频出的亦庄这一热点区域，近期却因“降价”再次被推上风口浪尖。

此前，不断有项目打出“现房零首付”、“百人团购”等宣传标语；对此种种，阳光100集团常务副总裁范小冲在接受记者采访时表示，“‘0首付’是违规的”，范小冲解释道，“0首付”并不是购房者真的不用付首付款，而是采取第三方垫付的方式。这种方式无疑将风险嫁接银行，同时，不得不说这也是供应高峰企业库存量大，急需回笼资金的无奈之举。

阳光100集团常务副总裁 范小冲

2014年以来关于自住型商品房对于刚需市场的分流作用观点明确，近期的“0首付”等营销方式的转变也意味着此前的判断是正确的，“0首付”实际上是降低了购房门槛，让更多出于“夹心层”的族群有能力购买房源。但是范小冲也表示，这种现象对于改善、高端市场影响不明显。

亦庄区域的改善、高端项目大多所处的地理位置均有一个共同特点，即土地供应量少，稀缺性决定了这样的商品市场前景仍然向好。亦庄作为北京唯一的国家级经济开发区，距离主城区较近，交通便利。成立20年来，亦庄产业发展已领先北京各新区，成为世界500强企业的聚集地，在政府重金推进的城南计划下，亦庄在传统核心区之外，依托生态优势打造河西新区的中高端住宅居住区。

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