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购房读名校：广州中心城区“学位房”再受关注

https://m.biud.com.cn 2014年05月28日09:51 家居装修知识网

　　北新区的学位房很抢手。

　　部分中心城区优质学位须与户籍挂钩蓬江区学位安排优先考虑“人户一致”的孩子

　　文/记者陶旺波、黄子宁

　　图/记者何波

　　“小升初”招生新政出台，再掀中心城区“学位房”的受关注度。根据市教育局日前公布的“小升初”招生方案，今年公办初中将“划片对口直升”，这意味着公办初中划定“学区”内指定小学的学生将有机会直接对口直升相应初中。

　　不少家长为了让孩子就读优质名校，“购房获学位”成了他们的首选。老城区“多校划片”将使地段内房产身份更“矜贵”，而靠近多所名校的北新区“学位房”楼盘也更受家长关注。

　　教育部门表示，随着中心城区学位紧张，未来“购房获学位”将设政策限制。而对于外来务工人员子女学位，也会严格按照监护人房产情况按次序安排。

　　置业关注

　　老城区：

　　新政让学位房更“矜贵”

　　根据日前市教育局公布的“小升初”招生方案，中心城区的优质初中在“划片对口直升”基础上采取了“多校划片”。记者在蓬江区教育局公布的中心城区各初中划片表中看到，同个小学对口多所公办初中情况较多，像范罗冈小学直接对口的初中就有华侨中学、实验中学及景贤学校。

　　“以前孩子进景贤学校看分数，现在划进片了，哪怕要摇号，也可能会增加入读几率。”孩子就读于范罗冈小学的罗女士表示，无论是“摇号”还是“一校多选”，都让孩子享有更多选择机会。此外，据蓬江区教育局介绍，那些摇号后无缘读名校的生源，依旧能由区教育局统筹安排就近入读公办初中。

　　一家房屋中介负责人表示，“多校划片”将推高一些老城区名校地段内的学位房的关注度。“进了优质小学，就能对口入优质初中，许多家长都看中这点。”

　　北新区：

　　“学位房”价格暂未变动

　　今年市教育局为景贤学校划片对口的有4所小学，紫茶小学北校区是其中之一，能提供该学校学位的就有十多家楼盘。一家以“学位房”为卖点的楼盘项目负责人表示，目前北新区多个房地产开发商已了解“小升初”新政，但预计暂不会因此提高价格或调整营销策略。

　　记者了解到，目前北新区“学区房”房价均在7300元~9800元/平方米之间，其价格都在江门楼市的均价之上。

　　有“学区房”楼盘项目经理表示，“小升初”新政目前还未立刻影响到房价，但新的政策确实会让学位房的地位进一步凸显。

　　政策聚焦

　　限制“购房年限”

　　或成未来政策走向

　　蓬江区教育局基教股负责人向记者介绍，目前通过购房获取适龄儿童入学学位的家长较多，一部分是户籍已经在中心城区，为孩子换读名校要购房的家长；还有一部分是异地务工人员。

　　“在学位紧张的情况下，除考虑‘积分入学’方案外，未来还对购房获学位的家长采取限制购房年限或入户年限的方式以缓解学位安排压力。”该负责人告诉记者。

　　记者了解到，目前蓬江区对“购房年限”暂无政策限制。蓬江区教育局基教股负责人介绍，今年只要家长在适龄儿童入学报名时提供房产证，或是在房产局备案的购房合同材料，就可视情况为孩子安排学位。“我们暂不限定购房几年，以报名时提供的房产材料为参考。”

　　蓬江周边4镇街

　　禁在城区“购房获学位”

　　记者了解到，从2013年起，蓬江区周边荷塘、杜阮、棠下3镇及潮连街小学、初中招生开始由本辖区直属及环市街小学初中负责招生。蓬江区教育局基教股负责人表示，镇街和中心城区招生分离，为的是缓解中心城区学位压力。

　　“如果孩子户籍在这4镇街及江海区，那么这些家庭依旧不能通过购房获得中心城区学位。”该负责人表示，此前有镇街家长通过转户籍、城区购房产来获取城区学位，现在因为政策收紧都叫停这些行为。

　　“人户不一致”：

　　部门依次安排学位

　　不少非本地户籍的异地务工家长最关注的是，本地购房后是否就能让孩子就读地段内心仪学校。蓬江区教育部门有关负责人表示，学位安排要优先考虑“人户一致”满足条件的子女。“先考虑孩子户籍，再考虑家长户籍情况安排。”

　　记者了解到，户口不在中心城区，即便有房产也未必能安排到指定小学学位。“我们对外来工家长安排学位参考次序是：‘户口在本区但在本区无房产’、‘户口不在本区但在本区有房产’、‘在本区暂住’。”该负责人还表示，对于在蓬江区暂住人员的子女，或视学位情况安排稍远学校入学。

　　热点问答

　　记者：购买城区二手房获取学位要注意什么？

　　部门：根据蓬江区教育局有关规定，从2011年起实行“五年一学位”的学位分配安排，即同一套住房五年内只提供本招生地段内一个学位，合法生育的多子女家庭除外。家长若为学位购买二手房，要了解到前户主是否已在指定年限内提供过学位。

　　记者：家长购房落户城区，孩子能否中途插班地段内指定小学？

　　部门：教育部门要参考孩子户籍，若孩子户籍不在本地，可先在户籍所在地入学，然后再根据转学规定进行转学。但是，孩子转学要看地段统筹，不一定就近安排或就指定小学安排学位，要考虑指定小学的学位容量另做安排。

　　记者：购房或学位是否受片区划分影响？

　　部门：根据中心城区教育部门安排，今年小学地段划分或在7月底。教育部门会根据报名情况、学校容量、学校分布等情况，对招生区域进行适当调整，这样会影响到一些为“就近入学”购房获学位的家长。