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济南中铁逸都国际业主遭遇“被交房”

https://m.biud.com.cn 2014年05月29日14:46 家居装修知识网

　　5月26日，中铁逸都国际业主向大众网反映，开发商正在交房，但却没有拿到《综合验收备案证明》，业主质疑开发商为拒付延期交房违约金无证交房。律师表示，业主可拒绝收房，并向建委投诉。

　　业主告诉记者，自己在去年购买了中铁逸都国际一期商品房，合同约定的交房时间为2014年5月31日。从5月22日起，开发商开始通知业主交房，然而当业主们满心欢喜的前去收房的时候，却发现了问题。

　　“有不少业主已经签合同交房了，但是开发商并没有出具《综合验收备案证明》。”业主刘女士说，开发商在交房的时候没有出具验收证明，而当业主询问时，开发商却给出了先后不同的两种答复。

　　“开始时拿出其他证明冒充综合验收证明，我们从网上查到根本是两回事。再去问开发商，回复说还没有综合验收证明。”业主说，开发商至今没有拿到《综合验收备案证明》或《分期综合验收备案证明》，但大部分业主却莫名其妙被开发商安排收房了。

　　根据业主提供的录音，开发商承认现在尚无综合验收证明，最快要到7月份才能拿到。“合同约定的交房时间是5月底，开发商逾期要支付违约金，所以才会在没有验收证明的情况下，匆忙让业主签字收房。”有业主质疑，开发商急于交房或因不愿支付高额违约金。

　　27日，记者致电中铁逸都国际销售部门，工作人员称交房事宜归物业和工程部门负责，销售对此并不知情。

　　随后记者又多次拨打了销售部提供的物业电话，但始终无人接听。

　　根据相关资料，山东省房地产开发企业与房屋买受人签订商品房买卖合同时,须将取得开发项目《综合验收备案证明》或《分期综合验收备案证明》作为房屋交付使用的约定条款。

　　按照《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》,开发项目经综合验收合格后,方可交付使用，开发企业交付商品房时,应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合验收备案证明。凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目,房屋登记部门不予受理,也即意味着无法办理房产证。

　　有律师表示，开发商在没有验收证明的情况下交房，业主可拒绝收房并向建委投诉。