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千亿房企大考：面积向下、价格至顶

https://m.biud.com.cn 2014年05月30日10:56 家居装修知识网

记者廖杰华在支撑国内楼市持续繁荣的销售面积与销售价格两个核心指标中，销售面积已发生逆转，并大幅下滑，销售均价尽管仍维持高位，但见顶趋势已现，并开始掉头向下。

时至六月，春节因素、传统成交淡季等因素已无法解释当面楼市的持续低迷。

无论是官方统计还是房企巨头的民间数据，都折射出一个现实：中国房地产业已进入单纯依靠售价驱动增长的危险区域。

数据显示，包括万科（房价户型二手房租房）、保利地产(600048,股吧)、中海地产、华润置地在内的房企巨头今年前四个月的销售面积均已大幅下滑，除万科外，多数巨头前四月销售面积下滑超过20%。进入4月之后，万科已开始在全国范围内降价销售。

香港地产教父，中原集团创始人施永青在接受媒体采访时说，内地楼市的问题一旦暴露，就可能从一个极端走向另一个极端。

“4月份成交量已经开始跌了，5月份我相信会比4月跌得更多。我们已经明显地感觉到，市场正在改变，量变已经差不多要到质变了”施永青说。