家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 中型零售地产项目有“钱途”

中型零售地产项目有“钱途”

https://m.biud.com.cn 2014年05月30日14:06 家居装修知识网  

  2013年广州大宗零售物业成交48亿元创历史之最

  商铺

  本报讯 (记者王荔珏)日前,仲量联行发布报告指出,2013年广州大宗零售物业交易比较活跃,年度总成交金额约为48亿元,为广州零售物业市场历史之最。虽然零售物业租金增幅或将放缓,但机构性投资者关注长期稳定的投资回报,比起写字楼和住宅,零售物业在这方面仍具有优势,预料将会继续受到投资者的普遍青睐。

  投资总价不高投资回报较快

  仲量联行广州零售地产部总监林世松指出,目前,由于成熟商圈可投资的大型零售项目较少,预计位于新兴商圈的大型零售项目将受到投资者青睐。而在成熟商圈内,投资者不妨考虑地理位置优越,规模在1万至3万平方米的中型零售地产项目,例如市中心成熟商圈内的中型商场、住宅底商或商业裙楼等过往未受投资者关注的零售物业。

  林世松分析,中型零售地产项目的规模小于购物中心,大于独立临街商铺,不少开发商对于如何将项目开发成优质零售商业项目颇费思量。常见的做法一是将项目分隔为小面积商铺后,出租给普通零售店铺;二是不分隔,直接出租给大型餐饮企业或银行。其实,如能运用先进的开发理念,对此类项目进行包装,打造成有特色的零售商业项目,是能够在市场上找到生存空间的。

  林世松总结出此类中型零售地产项目的投资优势:相比购物中心,投资总价不高,对投资者资金要求相对较低,投资回报时间较快。此类项目往往位于成熟商圈内,交通便利,周边设施成熟完善,并拥有大量居住人口或办公人群,足以形成支撑零售物业的稳定的消费群体,相比新兴商圈,商场项目的培育周期更短。

  林世松认为,现金流充足的中小型房地产开发商,或者有实力的投资者不妨考虑投资此类物业。

相关知识

中型零售地产项目有“钱途”
LED照明走势分析 数字照明最有“钱”途
卫浴企业挺近大西北 大有“钱”途
亦庄房价涨势来袭mini派将大有“钱”途
观点:唤醒零售地产可持续发展的DNA
郑州一家具厂老板老冯:非洲生意有“钱途”
中国零售地产格局生变
智能家居“钱途”光明 房产商欲借东风
家电“触网”有“钱途”
李嘉诚或再抛售内地地产项目 作价超160亿元

本文来自 家居装修知识网 中型零售地产项目有“钱途” https://m.biud.com.cn/news-view-id-383789.html