搜房网讯 今年楼市渐进下行通道。各地住宅成交进入冰冻期，房价跳水声音不断，而购房者的观望情绪却日益浓重。究其原因，除了“买涨不买跌”的购买心理，“水分大，怕买亏”也是重要影响因素。特别是近期中天城投“项目售价下降三成仍可盈亏平衡”的文件曝光，更加坚定了网友房价“水分大”的信心。搜房调查显示，60%网友认为开发商房价下降30%以上仍可盈利，认为房价下跌1%——10%开发商有利可图的仅有3.7%。
同时，调查显示，83%的网友认为北京房价下跌20%以上比较合理；而68%的网友表示可接受北京房价上限为1万/平——2万/平。而据中国指数研究院统计数据显示，2014年4月北京平均房价为33241元/平，已经超过多数网友承受房价的上限。
观望态势是否会随着开发商优惠、政府放松限购而有所缓解？房价是否会一直萎靡？
有专家分析称，地产低迷对于正在减速的中国经济是一个重大威胁，因为中国房地产业与钢铁、水泥、家电等很多其他行业有着错综复杂的关系。如果算上建筑工人工资以及相关产业产出等项目，房地产对中国GDP的贡献总计超过20%。
对于开发商来说，市场波动是正常的，前一段长期获得的超额利润回吐出来一小部分，也应该是市场体制下的正常现象。房价下跌对于地方财政、GDP的影响，只有依靠财税改革、结构调整等改革的办法来解决。因为历史经验已经表明，楼市的方向盘从未掌握在政府手中。
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