5月深圳二手住宅均价为29829元/平方米，环比下跌0.39%

  连涨14个月二手房价首降

  昨日，深圳中原地产发布5月二手住宅均价为29829元/平方米，环比下跌0.39%，同比上涨17.13%。这是全市二手房价连续上涨14个月后首次出现下调。在观望氛围依然浓厚、房贷紧张等情况影响下，近半数成交盘价格下挫。

  近半数成交盘价格下挫

  根据深圳中原地产的统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中， 5月成交的样本楼盘数为100个，较4月增加7个。因市场环境不佳，5月有46个成交样本楼盘价格出现环比下跌，较4月增加了7个。也就是说，成交的楼盘中，有近半数价格出现下跌。

  有54个成交的样本楼盘价格较4月出现上涨，环比减少4%，且涨幅均在10%以内，其中，涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有23个，占比23%，环比下滑6%；涨幅在0~5%之间的样本楼盘为31个，占比31%，较4月提高2%。

  总体来看，价格下跌的样本楼盘数量明显增加，并且跌幅有扩大趋势，主要集中在-10%~-5%之间。记者昨日同时从58同城网了解到，5月成交楼盘中，价格下跌的数量，同样超过价格上涨的楼盘。

  从全市各区指数变化情况来看，除罗湖区外，其余各区指数均下跌。其中，龙华新区因星河丹堤未有成交记录，加之大部分样本楼盘价格出现回调，导致龙华整体均价下跌，跌幅居全市之首，达到1.5%；宝安在花样年花郡家园的拉动下，区域均价下跌1.0%；而福田房价也在前期高位上有小幅回调，跌幅为0.7%，南山改善型需求旺盛，跌幅最小，仅为0.1%，盐田和龙岗也受利空因素影响，跌幅分别为0.4%和0.2%。罗湖指数虽有小幅上涨，但在当前市场环境下，涨幅较4月收窄0.3%。

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