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深圳二手房价14月来首下调 均价29829元/平

https://m.biud.com.cn 2014年06月01日10:06 家居装修知识网  

  5月深圳二手住宅均价为29829元/平方米,环比下跌0.39%

  连涨14个月二手房价首降

  昨日,深圳中原地产发布5月二手住宅均价为29829元/平方米,环比下跌0.39%,同比上涨17.13%。这是全市二手房价连续上涨14个月后首次出现下调。在观望氛围依然浓厚、房贷紧张等情况影响下,近半数成交盘价格下挫。

  近半数成交盘价格下挫

  根据深圳中原地产的统计,在用于编制指数的188个样本楼盘中, 5月成交的样本楼盘数为100个,较4月增加7个。因市场环境不佳,5月有46个成交样本楼盘价格出现环比下跌,较4月增加了7个。也就是说,成交的楼盘中,有近半数价格出现下跌。

  有54个成交的样本楼盘价格较4月出现上涨,环比减少4%,且涨幅均在10%以内,其中,涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有23个,占比23%,环比下滑6%;涨幅在0~5%之间的样本楼盘为31个,占比31%,较4月提高2%。

  总体来看,价格下跌的样本楼盘数量明显增加,并且跌幅有扩大趋势,主要集中在-10%~-5%之间。记者昨日同时从58同城网了解到,5月成交楼盘中,价格下跌的数量,同样超过价格上涨的楼盘。

  从全市各区指数变化情况来看,除罗湖区外,其余各区指数均下跌。其中,龙华新区因星河丹堤未有成交记录,加之大部分样本楼盘价格出现回调,导致龙华整体均价下跌,跌幅居全市之首,达到1.5%;宝安在花样年花郡家园的拉动下,区域均价下跌1.0%;而福田房价也在前期高位上有小幅回调,跌幅为0.7%,南山改善型需求旺盛,跌幅最小,仅为0.1%,盐田和龙岗也受利空因素影响,跌幅分别为0.4%和0.2%。罗湖指数虽有小幅上涨,但在当前市场环境下,涨幅较4月收窄0.3%。

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