受楼市下行压力影响，端午黄金周期间，广州楼盘大幅降价掀起了购房潮，甚至有业主一口气买下三套房子，引起了媒体关注。

  据悉，不少楼盘在端午假期推出特惠单位以尽量跑货。对此，业内人士表示，调控政策没有放松的情况下，开发商资金链趋紧，以价换量必将成为未来楼市的发展趋势。

  多个楼盘端午黄金周提前开盘 有买家一口气买下三套

  据悉，多个楼盘在端午小黄金周前提前开盘或推新。据不完全统计，上周末至少有9个楼盘开盘或推新，主要集中在番禺、南沙、增城等地，市中心也有公寓产品开盘。端午期间，开发商继续以价格优势吸引买家。

  位于天河公园附近的华景里日前举行了珠江会新起航暨尊贵服务中心揭幕活动，吸引不少老业主光顾。开发商乘机推出部分一口价单位。特价单位为45平方米LOFT一房公寓，一口价150万，单价3.4万元/平方米，而之前LOFT公寓均价在3.8万元/平方米。销售人员透露，由于不限购且价格低了数千元，有业主一口气买了三套。

  无独有偶，新黄埔区的水韵翔庭昨日推出140套洋房新货，户型涵盖72平方米的两房和80~107平方米的三房，折后精装均价为1.1~1.4 万/平方米，比此前吹风价低了1000元。截至到昨天下午4点，该盘80平方米左右的三房仅剩低楼层单位，90平方米以上三房还有不少可选。

  楼市逐步进入买方市场

  据搜房数据监控中心统计，端午假期(5月31日~6月2日)广州十一区共有8个楼盘推新，其中5个为郊区盘。推新住宅产品户型齐全，以刚需两三房为主。从区域来看，郊区盘依然维持着推新活跃的趋势，市区盘黄埔、萝岗(新黄埔区)占据3席。广州楼市即将进入下半年推盘高峰，下月预计推新47个楼盘中，有30个楼盘推出优惠，占63.83%，再次刷新年内新高。

  满堂红市场研究部高级经理周峰表示，楼市现在逐步进入买方市场，故发展商不可能不急。开发商向银行借的开发贷款需要偿还，房子必须尽快卖出去。现在唯一能做的就是尽可能找更多客户，尽量把部分朝向景观不算太好的单位降价吸引客户。端午节行情跟五一节差不多，没有太多新意，以价换量趋势必然会从郊区蔓延到近郊区 。

  前瞻点评：随着国家对楼市的调控政策发挥成效，多地房产楼盘降价成为最近人们热议的话题，如果这种调控效果能够继续保持，房地产行业的泡沫继续被挤出，一个可以让更多人接受的房价价位或许会出现，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”将不再是梦。

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