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抛“中国楼市冰山论”潘石屹遭同行质疑

https://m.biud.com.cn 2014年06月03日10:31 家居装修知识网

微博上最受关注的楼市新闻，当属SOHO（房价户型二手房租房）中国董事长潘石屹在某房地产论坛上抛出的“中国楼市冰山论”。他表示，“中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大是金融行业的风险。”

此外，潘石屹还挤兑自己的“好基友”任志强，“我对于中国的房价不看好。尽管最近，房地产开发商、学者，用各种经济理论进行分析，尤其是任志强为代表。我认为是瞎掰的。做市场的人，不要太相信这些。”任志强旋即在微博上喊话，“商办建筑不是房地产？”被网友们看做是地产两大佬唱双簧。

微博@程立澜: 中国房地产业的金融杠杆有多少？在首套首付三成，二套至少六成的情况下，房价下跌20%的金融风险有多大？用泰坦尼克撞冰山作比喻能吸引众多眼球，但算不上严肃靠谱的分析。SOHO已退出房地产开发，所以这么说无所谓。

微博@淘房董瑞：潘总这是要洗白的节奏—淘房CEO

"船撞冰山论"吓唬谁？”潘石屹依靠的论证严重不足，思考的逻辑混乱不堪。在我看来，市场是否大跌，既要看外部的经济与政策环境，比如GDP增幅、货币供应、信贷松紧、调控政策；又要看行业内部指标，比如成交变化、存货变化、供求关系、房价收入比、住宅饱和度等。—上海某房地产研究院副院长，新浪财经专栏作家