五月份宁波商品住宅成交量暴增，主要有几个大原因：在政府对调控政策局部松绑容忍度较大、银行利好政策不断传来的情况下，对买卖双方信心都有增强，加上五月份对全年都起着至关重要的作用，不少房企为了完成上半年的任务，都在这个月有了“动作”。另外，今年初开始，宁波市区周边陆续有降价事件发生，这导致市区楼盘压力较大，在四五月份开始“以价换量”，并且一步到位，得到市场的认可。

　　另外，又有一些尾盘在上个月清盘，个别以前没备案的楼盘在5月集中备案，这些共同造就了“红五月”。

　　经过五月份的“狂热”，预计市场接下来会冷一冷，未来一段时间，几个银亿、港中旅、万科等几个高端项目将成为楼市热点，如果这些项目热销，市场的均价会被带动上浮。

　　目前是市场难得的窗口期，房价下行到底，但还没有上浮，是购房者出手的好时机。

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