高温炙烤下的京城，高端住宅销售率先火红起来。亚豪机构统计数据显示，2014年4月，北京单价超过5万元的高端住宅项目成交141套，环比上涨4%；总价千万级以上的豪宅成交51套，占比36%，而3月份这一数据仅为12套。
四环内高端住宅受青睐
在销量不断上涨的催化作用下，4月北京高端住宅以83410元/平方米的平均报价创下2013年以来历月平均报价的最高值，同比上涨14个百分点。
具体到区域分布上，四环内显然更受高端财富阶层青睐，据不完全统计数据显示，4月，高端住宅五成左右的销量集中在四环内的项目。从崇文门附近的国瑞城·紫金台项目的销售数据来看，进入4月份之后该项目销量进入一个较为明显的小高峰，并呈企稳攀高走势。
据了解，国瑞城·紫金台位于崇文门外大街，涵盖60至260平米多种户型，既可满足四世同堂大家庭的居住需求，又适合购房资金相对较少的客户。项目装修标准高达1.5万元/平方米，一经推出便受到市场热烈回应，一期房源已基本售罄，二期房源正在火爆销售中。
中国的城市发展大多区域性失衡，这种特性在北京尤为明显，在经济、文化和背景等因素的交替影响下，城市核心区的发展远远高于其他区域，专家表示，位于核心区的高端楼盘也相应聚合了整个城市的顶尖资源。
以紫金台为例，位于崇文门的地理位置为项目带来得天独厚地稀缺资源优势。紫金台距北京站仅1公里，三条地铁线路交汇于此，交通网络四通八达；国瑞购物中心、新世界百货、东单、王府井等大型商圈近在咫尺。更值得关注的是，紫金台周边汇聚了众多顶级教育医疗资源：蓝天幼儿园，崇文小学、回民小学、汇文中学、广渠门中学等在内的全阶段教育资源供业主畅享；同仁医院、协和医院、北京医院等知名医疗机构均在项目区域之内。
更为难得的是，紫金台是目前北京高端市场中极为鲜见的不限购大产权项目。相关统计数据显示，目前北京四环内的住宅存量仅为7000套，二环住宅供应量更是不足千套，按目前市场的去化速度计算，将只能维持两年时间。
高端住宅品质考究
高端住宅的未来发展将更优于整个住宅市场，业内人士指出，就市场而言，稀缺性及资源性的双重保险以及购买人群的圈层优势都决定了高端住宅不存在下行之忧；从品质层面考虑，高端住宅考究的品质和精细工艺更成为财富阶层的向往。
“地段和价位当然是置业首先考虑的因素，但项目的品质也是十分重要的考量要素。”选定紫金台一套三居室的刘先生表示，紫金台精益求精的品质是打动他的关键。据悉，紫金台由香港著名设计师黄志达先生操刀设计，主打现代简约风格，引入德国艾诺、汉斯雅格、杜拉维特等高端家装品牌，房间材质选择多为优质环保材料，房门关闭之后有自动防尘装置，大金入户式中央空调新风处理功能为业主提供最自然的空气。
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