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长城集团看上大股东亲戚土地买价1.8亿=140年租金

https://m.biud.com.cn 2014年06月06日11:26 家居装修知识网

　　每经记者李琴宋戈

　　上市公司为解决关联交易而发起收购的行为在A股市场上可谓是司空见惯，然而今日长城集团（300089，收盘价13.02元）却上演了一幕别具特色的关联方收购交易。公司拟耗资1.8亿元收购一家由大股东亲戚成立不足十天的公司。

　　1.8亿收购成立仅8天的公司

　　今日，长城集团公告，6月3日公司于与陈虞深、陈得光等人签订《股权转让协议》，公司以1.8亿元收购后者共同出资设立的潮州市华沁瓷业有限公司（以下简称华沁瓷业）100%股权。

　　华沁瓷业的股东与公司实际控制人蔡廷祥都有着很深的渊源。其中，陈虞深为蔡廷祥的舅舅，陈得光为其表兄，陈钦龙为其姐夫……

　　目前，蔡廷祥持有长城集团5737.50万股，占公司总股本的38.25%。

　　那么，华沁瓷业究竟是一家什么样的公司呢？资料显示，华沁瓷业成立于2014年5月27日，注册资本为1.8亿元。目前没有任何营业收入和利润。这家突击成立的公司，仅在成立8天后就被上市公司看上并计划收购。

　　在华沁瓷业1.8亿元注册资本中，陈虞深持有80%股份，吴淡珠持股12.8%，陈得光、陈钦龙以及蔡廷和各占2.4%的股份。

　　《每日经济新闻》记者以投资者的身份致电公司，长城集团证代王樱对记者表示，此次收购的标的公司的资产主要是土地和房产，这几位股东并非以现金出资，而是以土地和房产出资。

　　房屋所有权还未落实

　　然而令人诧异的是，华沁瓷业该土地及其建筑物的房屋所有权证还没有落实。

　　长城集团就此提及，目前华沁瓷业地上建筑物尚未取得房屋所有权证，可能对公司后续使用该地上建筑物造成一定风险，目前手续正在办理中。而这块土地及地上建筑物已经出租给长城集团使用。

　　公告显示，此次交易的华沁瓷业拥有两宗土地。但是《每日经济新闻》记者注意到，根据2013年年报，其中较大一块方才是上市公司牵扯关联交易的土地，面积为1.68万平方米。

　　年报具体提及，上市公司与华沁瓷业的股东存在一笔关交易。长城集团表示，公司租赁华沁瓷业厂房，用于装饰大型产品展厅及产品研发中心。租赁期自2011年至2016年，共6年。

　　但是，按照长城集团公布的费用，上述土地平均每年租金仅需128.31万元，1.8亿元的收购价相当于140.29年的租金。