端午小长假，广州一手住宅市场供应量非常充裕。5月份最后两周，新增货量多达7612套，周均超过3800套，是今年上半年的供应高峰。4月初，广州一手住宅可售货量只是约5.3万套，至6月2日已飙升至约6.3万套。有分析人士认为，5月份广州一手住宅成交量未见井喷，需求和供应没有同步，目前市场已显现供大于求的迹象。

　　近两周，东部和南部是供应量最大的两个区域。东部，增城和原萝岗的新增总量共有2473套；南部，南沙和番禺也有2473套新货获批，两者货量相当。此外，从化和花都所在的北部板块及中心区板块分别有1440套和1260套新货。新货呈现出聚集性的特点，比如东部板块的2473套新货中，原萝岗就有1872套新货，中海誉品、珠江嘉园、岭南林语和金色梦想花园四个楼盘的距离并不远，产品均以中小户型为主，端午期间的报价为1.3万-1.6万元/平方米，竞争激烈。番禺也聚集了新光城市花园（即万科欧泊）、时代倾城、可逸江畔、南天名苑四盘，新货总量超过1200套，除了新光城市花园主推中小户型外，其余三盘均主推大户型。

　　超7000套新货中，中小户型约有4100套，占比约54%，和大户型产品比例相当。从区域分布来看，原萝岗、南沙及白云区聚集了较多中小户型，如白云区的金翠湾（即深业江悦湾）就获得841套新货，全部是95平方米以下的两房及三房。增城、番禺和花都的新货则以中大户型为主，如保利东江首府、翡翠绿洲、保利花城、颐和盛世等盘，都有不少120平方米以上的大户型。

　　（陈玉霞）

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