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去化八成?南京“神盘”销售之谜引市民质疑

https://m.biud.com.cn 2014年06月06日17:31 家居装修知识网  

  中新网南京6月6日电 (苏欣)南京江宁朗诗玲珑屿于日前加推248盘房源,声称开盘2小时成功认筹182套,去化近八成。在当下市场情形下,引起了人们的热议。

  “神盘”均价触顶 荣登销售冠军?

  据了解,朗诗玲珑屿在今年3月底推盘时,曾号称去化高达九成。在江宁板块周边均价18000元/平方米的市场行情下,朗诗玲珑屿2万的均价更是引起业内热议。虽高价反而销售火爆,朗诗玲珑屿也从此被誉为“买不到的神盘”。

  5月28日,朗诗玲珑屿加推6号楼248套房源,均价20600元/平方米,较3月房价再涨600元/平米。破“2”的均价,在江宁板块可谓已经触顶,但是即便如此,“神盘”却称开盘当日“异常火爆,座无虚席,2小时揽金3.4亿,成功认筹182套,去化近8称,荣登江宁板块上半年开盘当日销售冠军。”

  朗诗玲珑屿项目负责人也表示,对于去化7.3成的“显赫战绩”比较满意,也“实属意料之内”。?

  “神盘”零成交 数据打架该信谁

  而在南京网上房地产的数据统计中,“神盘”却成了“瘟盘”。

  统计显示,朗诗玲珑屿自5月28日开盘一周以来,成交套数为0,认购50套,成交比例为0%。

  同时,该网站还显示,朗诗玲珑屿3月底推出的216套房,开盘2个多月以来,也仅成交了123套,而非其宣传所称的“一日之内去化达九成”。

  是数据延迟还是开发商“造假”

  对于“造假”这个敏感字眼,多数开发商并不承认自己虚报或夸大了销售数据,声称“网上房地产”的数据有一定的滞后性,房产局允许延迟7天上传。

  但是,即使允许延迟7天,朗诗玲珑屿自5月28日开盘至今,也已超过7天。

  按照南京市房产部门的规定,开发商在楼盘开盘后的7天之内必须上传认购数据。

  南京市住房和城乡建设委员会产权处的工作人员表示,作为南京市房管局的官方网站,“南京网上房地产”一直要求开发商及时上传认购和成交数据,网上数据要与销售情况保持一致。即使有延迟,也不过两三天。

  南京市住房保障和房产管理局的工作人员也称,“在网上房地产上公示的销售进度信息,必须和售楼处公布的销售进度信息保持一致,否则就属违规行为。如果是集中签订认购协议的楼盘,7天之内就必须上传数据。”(完)

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