“红五月”落幕后，津城楼市成交量大幅下滑。根据市国土资源和房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，6月首周(5月31日至6月6日)本市新建商品住宅共成交1296套，环比下降69.4%，同期全市二手私产住宅共成交1035套，日均成交套数环比下降3.2%。

  武清新房成交量跌幅最大

  据了解，6月首周全市新建商品住宅成交量方面，除和平区与前一周持平，其他区域全部下降，其中武清区降幅最大，达79.9%，红桥区次之，达77.3%。5月远郊区县楼市的热销场景一去不复返，武清区多家新盘项目销售中心门可罗雀。“5月我们销售了近百套房子，余房已经不多了，公司还没制定下一步销售计划，在客源、房源、优惠都少的情况下，预计6月销量会很少。”武清区某项目营销总监李桦表示。

  本市二手房成交量也连续两周下滑。业内人士分析，二手楼市成交低迷主要源于买卖双方博弈，受外地楼市房价下行影响，致使部分二手房购房者选择短期观望。上网搜索发现，虽然购房者持观望态度，但业主并未下调出售价格，议价空间也未松动，导致二手房市场深陷观望状态，成交量持续下滑。

  新盘扎堆板块或率先降价

  虽然市场陷入低迷状态，开发商的推盘热情却未消减。据搜房网数据监控中心最新统计，6月本市43个项目预计开盘，数量同比增加38.71%，其中市内六区2个、环城四区16个、滨海新区12个、远郊区县13个。这些项目中全新盘22个，占预计开盘总量的51.16%。

  据统计，目前本市打折优惠楼盘337个，环比增长8.01%，优惠方式包括减钱、送车位、送花园和一口价等。在首都师范大学教授郭海燕看来，在购房者观望情绪较浓、新盘供应量未减的情况下，楼市将转向买方市场，在售项目或将推出大力度优惠吸引购房者，同板块楼盘价格的突然跳水，势必引起多米诺骨牌效应，在新盘扎堆的板块，降价促销潮或将很快到来。

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