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房子住四年又冒出新“户主”

https://m.biud.com.cn 2014年06月09日14:31 家居装修知识网

　　5月31日上午,肥城桃园镇明珠花园两户居民家遭“打砸”,七八人用大锤、撬棍砸开防盗门,进门后砸烂窗上玻璃,在地上泼洒粪便。这伙人称“砸的是自己的东西”,有购房合同和缴费收据。报警后,泼粪人员因“侮辱他人”被拘留,民警表示,房子归属需通过法律途径解决。

　　砸破防盗门往屋里泼大粪

　　走进桃园镇明珠花园1号楼三单元一楼楼道,一股臭味迎面扑来。一楼东西两户防盗门都被砸烂,房门敞开,臭味从屋里散出来。

　　“那天来了七八个人,带着大铁锤砸我家的门。”住在一楼西户李秀祯说,当时发现有人砸门后,她和80多岁的母亲在门后推着,由于外面人多,门被推开三四十厘米后,一女子将一桶粪便泼进她家,“我和母亲身上都是粪水,嘴里也有,为了留证据,门里边也没打扫。”

　　据了解,5月31日上午10点多,七八名十七八岁的小伙子带着铁锤、撬棍等工具,砸开了李秀祯和刘超的家门。刘超家的防盗门更“惨”,门框也被撬下来,房内除了玻璃被砸,厨房被泼粪外,卫生间的马桶也被砸碎,一旁下水管道也砸出了一个洞。

　　“楼上卫生间的污水都从我这里流过,邻居用厕所,这里就出水。”刘超说,为防止房子被污水灌,他用胶带把裂口封上,仍有水从接口处流出。

　　李秀祯的丈夫毛伟平说,他家和刘超家防盗门是同时被砸的。“他们进去动手时,有人说砸的是自家东西。”除了买房时装有的门和玻璃被毁,刘超自己买的家具都没受损。

　　三套房子六份购房合同

　　事情发生后,毛伟平家赶紧拨打110报了警。“民警赶到时,几个人还在刘超家砸东西,被逮了个正着。”民警将几人带到楼下讯问时,毛伟平家人在窗子上用手机录下了当时的画面。其中拿铁锤和撬棍的都是十七八岁的年轻人,民警将10人带回了派出所。

　　经审讯,打砸两家的一方说他们砸的是自家东西,接着给警方出示了三份购房合同。民警随后拿到毛伟平、刘超及二楼东户的购房合同,“双方都有合同,一房卖给了两家,而且来打砸一方合同签订时间要比三家住户早。”民警说。几人都承认,所购买的房子是小产权房。

　　2010年8月,刘超在明珠花园花17万元买了一楼东户的房子,两个月后,毛伟平以同样的价格买了刘超对门的房子。“攒了一辈子钱,就是为了给孩子买房结婚,没想到住了快四年,才有人来说房子不属于我们,这以后可咋办?”说起被砸的房子,李秀祯就委屈地掉眼泪。

　　“今年春节期间,有人来说房子不属于我们,要出售我们的房子。”刘超说,他手头有全套的购房合同和分期交款收据,就没在意。

　　无论房子应归谁　打砸泼粪都不对

　　警方介绍,了解情况后,他们向上级和司法部门征求了意见,由于双方都有购房合同和缴费收据,没有确权的合同,小区开发商两名主要负责人不知去向,房子归属无法确定。

　　“没有房屋确权的证据,目前只能判定开发商和双方属于民间借贷关系,泼粪行为达不到刑事处罚范围,目前只能以‘侮辱他人’处理两名泼粪人员。”派出所所长梁新胜说,目前泼粪女子被拘留,另一往东户倒粪水的男孩是未成年人,家长缴罚款后带回家,其他孩子都由家长领回。

　　民警介绍,如果法院判决房子属于打砸方,虽然损害了私有财物,涉案人员也不用处理；如果房子被判给三户居民,涉案人员将面临处罚并作出赔偿。派出所处理后,都已告知双方,到法院起诉。

　　山东鸿祥律师事务所张宪成律师说,房子属于小产权房,没有确权的房产证,被砸一方可以维权。“双方都有购房合同和缴费单据,如果属于‘一房两卖’,法律维护实际占有一方的权利,一方根据合同交付入住后,其他人就不能侵权占有了。”