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买了10年的农村房屋原房主打官司又要回去了

https://m.biud.com.cn 2014年06月10日15:06 家居装修知识网

　　本报讯 10年前把房子卖掉了，10年后这个房子面临拆迁，原房东又想把房子要回去。镇海的田女士最近就碰上了这样的事，结果，原房东还真的打赢官司要回了房子。

　　为什么？因为这套房子是农村房屋。

　　2001年，湖南的田女士一家来宁波务工，想买套房，落脚安家在镇海。

　　很快，她以1.2万元的价格买到了镇海骆驼李先生家的一间两层住房，并签订了买卖合同。

　　田女士对房屋进行了打扫、粉刷和维修，一家人在这套房屋里住了近十年，夫妻二人在附近工厂打工，小孩在旁边上学，生活幸福平静。

　　但这几年，原房东李先生看到老房子附近的拆迁户，分到了几套拆迁房又拿到了数目不菲的拆迁款，心里有点不是滋味。

　　想到自己单位不景气，两个儿子又没好工作，本村要拆迁的消息又不时传到耳朵里，夫妻俩晚上辗转翻侧睡不着，后悔当初不该把房子卖掉。

　　村里有人就告诉他们，农村房子不准外地人买卖。夫妻俩赶紧去咨询律师，发现果真如此。

　　夫妻俩如同找到了一根救命绳。

　　2011年6月，李先生聘请律师，一纸诉状将田女士告上法庭，要求田女士返还自己房屋。

　　法院果然也判决当时的买卖合同无效，田女士要退还李先生的房屋。

　　2012年1月，田女士不得不将房子腾空返回给了李先生。

　　田女士心有不甘，随后也将李先生告上法庭，要求李先生赔偿当初的买房款和装修费的本金、利息，以及物价上涨、通货膨胀和违约金等各项损失共计20余万元。

　　经法院审理，判李先生赔偿田女士13.6万。

　　然而，这13.6万元要拿到手并非易事，李先生一推再推，认为这13.6万元赔偿太高，仅支付了买房的本金1.2万元后就不再理这事。

　　田女士没办法，只得申请法院执行。法院一调查，李先生和妻子都已失业，靠养老金生活，而李先生原本指望的拆迁计划也迟迟未实施，看来田女士要拿回自己的赔偿款还得等一段时间。

　　本报通讯员任何本报记者邵巧宏