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中山火炬开发区项目奖惩新规 土地两年未动工将收回

https://m.biud.com.cn 2014年06月10日15:36 家居装修知识网  

  记者9日从火炬开发区获悉,该区通过领导挂钩重点项目,今年已为企业办结120多个实际问题。为推进项目落地,该区建立了明确的奖惩机制,在规定时间内完工并通过验收的项目,将获得每平方米20元至40元的奖励;项目签约后9个月内必须动工,若未按合同约定动工,将被处以最高2万元/亩的违约金;若项目签约两年仍未动工,则将被无偿收回土地使用权。

  领导挂钩重点项目解决问题120多个

  力促重点项目落地扎根,是火炬开发区经济持续增长的动力之一。自2012年起,由领导班子与重点项目挂钩,已经成为该区的一项重要制度。此前,火炬区16名班子成员直挂十大总(集团)公司,通过跨部门统筹协调为企业化解难题。今年,该区领导挂钩联系的项目扩展至29个,涉及投资总额117亿元。

  据火炬开发区介绍,该区每月10日召开工业项目情况分析通报会,相关职能部门负责人均要参加。项目情况通报后,相应的挂钩领导现场协调,对各公司提出的问题,要求职能部门给出解决方案。今年前4月共收集企业问题103件,其中87件已经办结或列出了工作计划。

  除在通报会现场协调外,火炬区主管领导和部门负责人还通过实地走访,了解项目推进的实际困难。今年以来,共走访56家企业,收到43项问题,目前共办结35项。这表明,如果连同通报会现场收集到的问题,火炬区已为企业解决难题120多个。

  这些问题与项目增资扩产或加快进度息息相关。例如,中山日信公司扩建后,产能增加,需要配套增加电力供应,经火炬区管委会和供电公司协调,同意将现有供电线路作为中山日信的供电专线,从而满足了中山日信的电力需求。

  据统计,今年前4月,火炬区在建项目31个,其中省市重点项目14个,累计投资近14亿元,完成年度计划的34%。

  未按期动工每亩最高可罚2万元

  项目不仅要签约,更要加快动工。为鼓励项目落地动工,火炬开发区于今年5月出台了关于对工业项目动工建设奖励的意见。其中提出,对于今年5月14日前已动工,并于今年12月31日前竣工并通过验收的,以及今年5月14日后动工,明年12月31日前竣工并通过验收的项目,根据所建厂房层数,按建筑面积给予每平方米20元至40元的奖励。

  该区还组成联合督查工作组具体负责奖励的申报、审核、现场跟踪检查及竣工后验收确认等工作,确保奖励的严肃性和规范化。

  不仅如此,项目签约后若不在规定时间内动工,还将面临惩罚。目前,该区出台了关于工业项目准入的管理办法,其中规定,项目方从取得土地使用权证之日起9个月内必须动工建设,两年内必须完成最低建筑面积。

  火炬开发区与项目方签约时,将惩罚条款写入合同,约定项目方未能如期动工的,逾期每季度缴纳1万元/亩的违约金,直至项目开工;未动工满2年,则无偿收回土地使用权。项目方取得土地证后24个月内,如果竣工的建筑面积不足最低建筑面积(以容积率1.0计算的建筑面积)的50%,将按年缴纳1万元/亩的违约金;若不足30%,则按年缴纳2万元/亩的违约金。

  火炬开发区表示,这一管理办法实施以来,该区共有18个项目签订了投资协议,涉及土地面积482亩,不过暂未有企业被惩处。(记者/唐继宜 通讯员/李建英)

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