随着今年房家几次降价和中原地产市场研究部统计数据显示，截至6月9日，已经发布销售数据的全国19个上市房企5月份合约销售额为738亿元，环比微涨2.5%。

在这其中，由于万科、保利等龙头企业加大降价促销的力度，销售额出现企稳回升的势头，但以合生创展为代表的中小型房企由于价格调整策略缓慢，导致销售额持续下滑，完成全年目标几无可能。

龙头房企主导“降价潮”

作为房地产行业的传统旺季，5月份通常才会迎来真正意义上的第一个成交高峰，但在市场需求不振、面临深度调整的情况下，今年的“红五月”并未出现。根据克而瑞的统计数据显示，全国24个典型城市5月份新建商品住宅共成交1343万平方米，环比减少9%，同比减少24%。

根据中原地产研究中心统计数据显示，截至6月8日，全国54个重点城市合计住宅签约套数为39162套，同比5月初同期的47630套下调比例达到了17.8%，其中除一线城市相对平稳外，其他城市下调幅度均超过一成。

据九正建材网发现，大型房企5月份销售额出现集体回升的势头。与去年同期相比，今年5月份万科合约金额同比上涨3%，增幅与上月持平，绿地集团同比增幅高达37%，较4月扩大17个百分点，保利地产同比增幅也由负转正，金额同比从4月的下降12%变为上涨10%。从环比观察，保利、绿地、万科5月销售额环比涨幅分别高达47%、25%、14%，销售回暖的迹象相当明显。

房子降价 必将迎来一波购房热

房子降价后，很多的消费者观望了很久，都希望在降价潮里面捞一笔，希望购置便宜的房子，房子的大量购置就必将引起装修热潮。

中小型房企转型迫在眉睫

陈耕认为，大型房企由于盘子够大，定价策略灵活，加上融资渠道顺畅，它们可以通过积极的定价策略牺牲利润以抢占市场份额，但中小型房企承受较高的融资成本，价格调整空间有限，在大型房企的降价攻势下，未来将逐渐从市场边缘化。

九正建材网认为，中小型房产不管是市场边缘化，还是大型房产继续“热”，房价跌了之后，一定会引起买房潮。这些都会使家具行业的机遇。各位家具商要把握好这些机遇，才能让自己能在这个热潮中，得到自己想要的利益。

（来源：九正建材网）

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