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北京通州台湖开发商开打价格战

https://m.biud.com.cn 2014年06月11日09:26 家居装修知识网  

  昨日“闽系”开发商泰禾集团宣布,其在北京的首个刚需住宅项目,位于通州台湖的拾景园本月底首次开盘,价格为精装房2.88万元/平方米。这与周围首开万科公园里、润枫领尚2.7万元/平方米左右的毛坯房销售价格基本持平,标志着台湖区域的价格战愈演愈烈。

  台湖是2013年北京边远郊区地价快速上涨的典型区域。2013年,台湖出让10块地,集中在万科首开联合体、泰禾、世纪鸿等少数房企手中。根据开发周期, 这些地块大多要在今年内入市销售,但市场转变,让原本就开发晚、缺少配套的台湖区域遭遇去化放缓,加上区域放量,导致竞争力度陡然加大,价格战成为开发商必然的选择。由于各家拿地成本高低不一,对利润的要求也有所区别,因此在价格战中承受力有所差异。其中,泰禾的地价并非最低,但表现却显得有些“凶悍”。

  据了解,为在价格战中抢得优势,开发商往往会降低产品成本,如首开万科公园里项目原本宣传为精装房,到开盘则变成了毛坯房。

  在被问到精装修还低价销售是否会影响利润时,泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男称,上述定价在公司测算范围内。(记者 李芊)

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