自3月份以来的楼市观望期让开发商觉得市场有点冷，为了完成全年任务，北京开发商推盘力度大幅提升，5月、6月新项目扎堆入市。
从5月份新增的期房项目来看，26个项目中有8个产生了不同进程的交易记录，基本都处于资格核验阶段，其中有3个获得了不错的销售，去化率在两成以上，其余成交均不太乐观。中原地产研究部统计数据显示，预期在6月上市的项目达到了35个，依然维持高位，保利·春天派、中海枫丹公馆、京洲世家等项目都将在6月份入市，其中16个项目给出了预期售价。一方面成交量下降，而供应量大增，这一变化让北京住房库存也大幅提升。截止到5月底，北京库存达到了77085套，这一库存量是2013年1月来的最高点，春节后，库存高速上涨了1.7万套，从5.5万套的最低点上涨到现在的7.7万套左右。
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