家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 济南房价小幅回调 开发商促销手段层出不穷

济南房价小幅回调 开发商促销手段层出不穷

https://m.biud.com.cn 2014年06月12日10:06 家居装修知识网  

  6月首周开局不利,商品房成交低迷,部分开发商有点“HOLD”不住了,“93折优惠”“特价房”“零首付”“送面积”“送装修”,甚至分期付款等优惠促销层出不穷。据数据显示,6月份有60余个楼盘推出购房优惠活动,以价格战、促销战的方式平价走量,以期在上半年的最后阶段,“冲刺”出最好的成绩。然而,房产专家表示,目前济南整体房价的确有一点小回调,但是大幅下降的可能性不大。

  目前济南楼市正处“低谷”,购房者观望气氛浓。从数据来看,5月济南市住宅仅成交3616套,环比4月减少了1298套,降幅为26%,同比去年5月减少了2153套,下降了37%。6月首周,普通住宅成交627套,成交面积7.38万平方米,环比减少1.2%,成交均价8492元/平方米,环比上周下跌2.7%。

  据数据显示,6月份有60余个楼盘推出了购房优惠活动。记者在走访售楼处中了解到,“93折优惠”“特价房”“零首付”“送面积”“送装修”,甚至分期付款等优惠促销层出不穷。开发商使出浑身解数聚拢人气,但却从不提“降价”二字。

  近来,位于旅游路与凤凰路交汇处的“中铁逸都国际”推出了“首付6万起,旅游路上准现房”的促销政策。按目前购房贷款政策,首套购房者贷款需支付总房款30%的首付款,而二套购房者需付总房款60%的首付款,如此的超低首付着实吸引人。

  位于经十路与纬十二路交汇处的“连城国际”也推出了极具诱惑力的购房超低首付政策。一位女售楼员告诉记者,譬如总房价在50万元的房子,购房者只需支付5万,其他的20万首付款由开发商垫付,购房者在2月内将垫付款还完即可。这并非是连城国际一个促销楼盘,在5月份,位于白马山片区的世茂原山首府已经推出首付减半的促销活动。同时,恒大、融汇、绿城、中海、绿地、万科等多个项目也推出类似降价、团购等促销活动。

  如此看来,多手段促销活动已成开发商短期回笼资金的重要法宝。

  进入传统淡季之后,各大楼盘优惠活动不断,无论是高端品质大盘还是刚需超值盘,惠上特价一致发力。以价格战、促销战的方式平价走量,尽快回笼资金,确保完成年度销售任务。

  6月,不少开发商在“优惠”政策上开足了马力,甚至有的开发商避免与当天其他开盘楼盘“撞车”,选择在晚上开盘。数据显示,金科城目前在售住宅楼王3#,最低价格6280元/㎡;保利中心华府90-130㎡房源,交5千优惠2万;鑫苑世家公馆875-135㎡户型,交5千抵2万;济南恒大雅苑首付3.9万起,送1500元/㎡精装,均价在7200元/㎡,购房可享5千抵2万元,老带新享97折优惠;融汇爱都首付6万起,购房即可享受2万抵8万元,关注融汇爱都官方微信,转发集赞即有机会获取客户答谢会免费门票。万科麓山首付30万起,均价13500元/㎡,96-143精装三房,购房即可享受3千抵2万元;银丰唐郡免费赠送3年物业费,购房即可享受5千抵3万。

  龙头房企万科,更是一口气推出20套特价房,在位于奥体西路的万科城售楼处,5个特价房源展示牌分别展示有4套特价房源,还突出标注了每套房子直降多少钱。另外还有部分楼盘则摒弃了各式花样,直接让利。

  业内专家指出,由于限购、限贷以及放款停滞等因素导致房地产市场低迷,开发商只能给出较大的优惠政策吸引买家入市。据观察,济南楼市整体通过“优惠”的方式使得房价有所小幅下降,但是大幅下挫的可能性不大,对购房紧迫性较强的市民来说,持续观望的意义不大。

相关知识

济南房价小幅回调 开发商促销手段层出不穷
保定副都概念渐褪色:炒房热退房价现回调迹象
广州二手楼市低迷 楼价小幅回调0.3%
廊坊“祭出”环京版限购令 燕郊等地房价面临回调压力
一线城市房价下跌,是开发商促销还是趋势所向?背后真相让人心寒
上海市民对房价预期回调 购房意愿明显回落
打折促销手段层出不穷 楼市天平已向买家倾斜
家装市场迎来年度旺季 商家促销手段层出不穷
济南房价目前虽稳背后暗流涌动 促销花样百出
深圳新房降价走量 业内:房价将回调至合理区间

本文来自 家居装修知识网 济南房价小幅回调 开发商促销手段层出不穷 https://m.biud.com.cn/news-view-id-390100.html