基于绝版别墅供应减少、需求大幅增加，价格坚挺，成交上扬……独栋别墅迎来了迟来的春天。

根据亚豪机构数据显示，2013年北京别墅市场共实现产品成交3030套，成交面积101.96万平方米，同比成交套数增长了68套，也创造了自“史上最严厉”宏观调控之后近三年来的成交新高。

北京楼市遇冷，唯有别墅凭借占据不可复制稀缺的生态资源，价格表现有别于震荡下挫的大市，走出了一条平稳向上的价值曲线。亚豪机构数据显示，2013年北京别墅市场成交均价达到28971元/平方米，同比上涨了18.1%，这一数据也创造了别墅市场有史以来的年度价格新高，而作为别墅顶级形态的独栋别墅，更是价格坚挺，让独栋别墅备受高资产人群的青睐。

同时，在别墅成交产品类型占比中，独栋别墅占比30%，联排别墅占比50%，叠拼别墅占比20%。对于这样的销售类型占比，专业人士分析这是由于政策及市场的双重挤压，别墅市场划分逐渐两极分化，一方面由于“限购令”从严，一些较有经济实力的改善型客群逐渐将眼光投掷别墅产品，而经济型、小资型的别墅无疑成为此类客群的首选，另一方面经济实力雄厚的财富人群也抓紧时机抢占独栋别墅的“唯一”资源。

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