为何独栋别墅会如此受到青睐，实际上真正的高品质独栋别墅，自身具备了极强的保值增值能力，成为投资的最佳避风港。
即使从全世界范围来看，房地产也都是最大众、最有把握的理财产品，而中国的居住文化又强化了这种产品的投资属性。另外，由于贷款首付和利率的提升，买房需求受到抑制，一些投资者仍然倾向于投资别墅领域。一位业内人士则坦言，自己投资房产就会首选别墅。
在当前经济形势下，中国的独栋别墅已经成为投资最好的避风港。因为那些具备真正高品质的独栋别墅，自身具备了拥有极强保值增值能力的投资特质。独栋别墅已经不再仅仅是一种资产的感念，而成了一种可以增值甚至繁衍出其他价值链的资本性物业。
独栋别墅逐年增值，稀缺性是价值根本。别墅的稀缺性成就了它的价值。随着我国别墅用地的严控和房地产紧缩政策的继续实施，未来中国别墅供应的急剧减少已是一个不争的事实。一纸“别墅用地封杀令”，把现在的别墅推向了奇货可居的状态。独栋别墅产品越来越少，直至最后消失。“物以稀为贵”，这就使得别墅产品将比较稀缺。由此，也让更多人会看好独栋顶级别墅的升值潜力。
《安家》认为，国内信贷政策放松和通胀预期推动财富人士将独栋别墅等高端住宅产品当作大宗资产的沉淀和储蓄手段，限外令的暂停对别墅等高档住宅市场的需求回升也起到了一定推动作用。在通胀预期愈演愈烈的背景下，投资保值成为高端房产消费的主旋律，成为支撑京沪等地高端房产的中坚力量。
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