门头沟

    B40.69公顷潭柘寺地块B33.06公顷冯村何各庄地块B10.61公顷S1线区域组团地块

    5月30日，北京市国土局公布2014年度第—批商品住宅和商服用地供应计划，总计80宗，土地面积约1046公顷，约占全市年度商品住宅和商服用地计划供应量的67.5%。朝阳东坝、门头沟、房山成首批供应热“地”。

    结束断供迎新一波出让

    北京今年第一批拟供应的80宗土地，包括48宗商品住宅用地和32宗商服用地，用地面积分别为618公顷和428公顷，合计占年度1550公顷经营性供地计划的67.4%。这其中，还包括了部分已成交地块。

    根据北京市国土局公开信息显示，截至目前，第一批供地计划中拟供应的48宗商品住宅用地已有30宗成功出让，其中有22宗地块配建自住型商品房，占比达73.3%。北京市国土局表示，将继续确保保障性安居工程用地“应保尽保”，继续加大自住型商品住宅用地供应，继续保障养老服务设施建设用地需求，将着力盘活闲置、低效利用的工矿仓储用地，鼓励国有企业利用自有土地建设保障性安居工程和自住型商品房。

    自5月6日，北京有4宗经营性用地成交后，至今再无土地成交，已有一个多月。此次第一批商品住宅和商服用地供应计划公布后，预计北京土地市场将结束“空窗期”，迎来新一波土地出让。

    部分即将出让商品住宅地块

    东坝

    B8.64公顷东坝南区19B2地块B11.69公顷东坝南区19B3地块

    房山

    B5.66公顷梅花庄南侧限价房项目B9.03公顷高教园区地块B11.45公顷紫云庭住宅小区南区

    B8.86公顷青龙湖地块B25.19公顷周口店地块B15.16公顷地铁稻田站地块

    市的宅地也多分布在台湖、于家务等通州非传统核心区。

    东坝南区两宗地将入市

    市的宅地也多分布在台湖、于家务等通州非传统核心区。

    门头沟将有大面积供应

    在第一批供地计划拟供应的48宗商品住宅用地中，由于已有30宗成功出让，因此剩下的18宗商品住宅用地更加受到关注。

    北京市国土局公布的地块信息显示，未出让的18宗商品住宅用地中，包括朝阳东坝等地块，去年以来北京土地市场

    的热点区域将延续活跃局面。

    其中，东坝南区还将供应2宗宅地，土地面积分别为8.64公顷、11.69公顷。去年，东坝南区多个地块已受到开发商热捧，保利首开联合体、恒大地产、首城置业也先后在此区域拿地。尤其是去年11月，恒大地产以51.35亿元斩获东坝南区地块，纯商品房部分楼面价达5万元/平方米，刷新区域地价。

    值得一提的是，一度作为北京住宅市场风向标的通州，今年首批拟供应的土地没有居住用地，而是全部为商服用地，为通州新城运河核心区建设提供土地保障。即使是去年，通州人

    以往宅地供应量很小的门头沟，在此次公布的拟供应地块名单中，则成为面积“供应大户”。除了今年1月门头沟新城成交了3宗商业金融地块、4月门头沟永定镇成交了2宗住宅地块外，门头沟还将有3宗宅地人市，并且均为大面积地块。其中，潭柘寺中心区一级开发项目C地块就达到40.69公顷，为商业、居住、多功能地块;此外还有门头沟冯村何各庄地区一地块，面积为33.06公

    顷;门头沟S1线区域组团05地块，面积10.61公顷。

    房山则在拟供应商品住宅地块的数量上，领先于其他各区。在未出让的18宗商品住宅用地中，房山就占据6块，分别为梅花庄南侧的限价房项目、高教园区10号地块、紫云庭住宅小区南区、青龙湖地块、周口店地块、地铁稻田站地块等。

    首批拟供应地块中，没有东城、西城地块，比较靠近核心城区的只有海淀区星竹园一期工程2、3号地，位于北京动物园北侧，为此次公布拟供应地块中的唯一三环内地块。不过该地块面积不大，仅1.1公顷。 本报记者陈静思

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