昨日，北京国土局公布2014年度第一批商品住宅和商服用地供应计划。第一批拟供地总计80宗，土地面积约1046公顷，约占全市年度商品住宅和商服用地计划供应量的67.5%。

商品住宅用地48宗

从2012年起，北京每年将年内拟供应的住宅、商服等地块，分批次向社会公布。通过事先公布地块，增强土地供应计划的透明度，进一步发挥国有建设用地供应计划的引导和调控作用，避免土地供应总量、结构和价格大起大落。

根据此前公布的北京今年的土地供应计划，今年北京国有建设用地供应计划总量5150公顷。其中住宅用地1650公顷，包括保障性安居工程650公顷，商品住宅1000公顷。商服用地则计划供应550公顷。

本次公布的第一批商品住宅和商服用地拟供应地块总计80宗，土地面积约1046公顷，约占全市年度商品住宅和商服用地计划供应量的67.5%。其中，商品住宅用地48宗；商服用地32宗。从供应区域来看，东城和西城没有宅地供应。

首批供地计划显示，未来将有多宗热门地块推出。海淀区星竹园一期工程2、3号地土地一级开发项目是唯一一宗位于三环内的居住用地。该地块地处北京动物园北面，地理位置优越。但土地面积较小，只有1.1公顷。还有一宗位于四环内的宅地，即丰台区南苑乡石榴庄村旧村改造S-17、S-24、S-31等地块商业金融、住宅混合公建、绿隔产业、中小学合校用地，土地面积12.13公顷。

前5月土地收入破千亿

根据北京国土局公开信息显示，截至目前，第一批供地计划中拟供应的48宗商品住宅用地已有30宗成功出让，其中有22宗地块配建自住型商品房。据记者统计，今年前5月，北京土地成交出让金达到了1114.5亿，同比上涨103.5%。

北京中原地产首席分析师张大伟表示，新的供地计划将缓解最近出现的北京土地供应荒，缓解市场对供需紧张的担忧。特别是自住房土地供应将达500公顷，商品房供给量也会比较多。目前看，北京的土地供应非常充足。

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