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特别调查：自住房紧邻火葬场东坝“脏乱差”如何安居？

https://m.biud.com.cn 2014年06月13日10:56 家居装修知识网

中房网讯(记者卢泳志)正当自住房进展的如火如荼之时，记者发现金隅东坝单店自住房项目——金隅•汇景苑却面临火葬场、高压线、垃圾站等诸多不利因素的影响。正因如此，不少市民开始犹豫不定，甚至打起退堂鼓。

6月，金隅嘉业和恒大地下旗下首批自住型商品住房项目即将摇号入市，中房网统计，该区域还有保利首开自住房项目以及金隅悦和园、金泰丽富嘉园等经济适用房项目。记者了解到，该区域曾被规划为北京市政策性住房的重点建设区，如今这里却是一片慌乱。

火葬场、高压线吓退购房者

近日，记者来到金隅•汇景苑自住房项目附近，该地块紧邻东北五环，位于朝阳区东坝乡单店村正南方向。

记者沿一条颠簸小路来到汇景苑自住房地块，发现该地块已经被围墙围住，里面是一片空地，目前已经有移动房入住，还有一栋楼正在施工。值得注意的是，放眼望去，一排高压电线杆已经和该地块融为一体。

据居住在此的老人介绍，该地块紧挨着的高压线是从高井地块的向北延伸的高压线走廊。很多人都熟知高井地块的高压线，这个高压线是华北电力的主干线，也是北京电压最高的高压线。

“周围有高压线，让很多购房者甚至租房者都心存顾虑。”在悦和园小区门口，一位二手房中介告诉记者，高压线的存在使附近的房屋租金价格和二手房价格都受到严重影响。

听到记者询问高压线的事情，一位在此乘凉的大妈颇有言辞，“这一片是高压线途径地区，高压线对人体有着非常大的伤害，特别是对处在发育年龄的小孩，所以不管是买房还是租房，一定要想清楚再做决定。”

除了高压线，与此地紧邻的火葬场更让年轻人心生畏惧。据记者实地考察，单店地块距离东郊火葬场大约1.3公里。

悦和园小区就在该地块北侧，这里的居民对此感触颇深，由于该项目都是高楼层，通过朝南的窗户，一眼就能看到火葬场。

“听说原来站在这里都能看到烟灰，还能闻到辛臭味。”刚搬来不到一年的李女士告诉记者，搬来后才知这里有个火葬场，虽然现在看不到烟灰，但是想到它心里总是不自在。另外，李女士已经有了搬走的想法。

和李女士持相同想法的绝不是少数，记者查阅相关论坛发现，很多人在得知该区域紧邻火葬场后都果断搬离此处。还有一些打算在此购房的网友也表示，要好好考虑一下，更有人直接“果断放弃”。

环境脏乱差配套稀缺

除了火葬场和高压线成为购房者的心结，“脏乱差”的环境、严重缺乏的配套设施更成为购房者放弃在此置业的主要原因。

据记者观察，该区域目前配套建设相对落后，部分街道甚至还是土路，路旁私搭乱建司空见惯，大大小小的垃圾站更是随处可见。空气中还弥漫着垃圾站散发出的恶臭味和路旁小饭馆的油腥味。

记者尝试从居住人群较为密集的首开常青藤来到相对冷清的北京奥林匹克花园。狭窄的马路上尘土飞扬，路面坑坑洼洼，部分路段还有积水。尽管如此，马路旁依然布满了密密麻麻的小吃摊。

“卫生不卫生的，先填饱肚子再说吧。”在奥林匹克花园小区附近，一位先生告诉记者，要和朋友去吃点东西，吃饭的地方都集中在常青藤那边，这块儿连路边摊都没有。

和首开常青藤相比，位于东坝单店地块北侧的悦和园和奥林匹克花园，看起来像是正在销售的准现房，毫无居住气息。两个小区之间的马路忽宽忽窄，路边的简易垃圾站到处可见，有的垃圾站甚至和小吃摊成了“邻居”。

“开发商一直拿地盖房，这里的市政建设基本没有。”一位老人正带着孙子在路边玩耍，他告诉记者，这些是能看到的，以前这里有个生物医药工厂，污染更为严重。

另外，记者一路走来，只看到一辆公交车通过此地。记者了解得知，途径此地的公交车目前只有496路，由于大部分地块处于开发阶段，目前的路政设施很差，基本都是双向单车道，有的路段甚至只能一辆车通过。

自住房、保障房扎堆东坝

据悉，东坝地区曾与天通苑、方庄、望京、回龙观、石景山等被北京市规划为十大边缘居住区，东坝则成为最晚开发的一个。在被规划成南北两个功能区之后，紧邻火葬场和高压线的南区成为住宅区。

目前，该区域已经成为北京市政策性住房的重点建设地区，包括限价房、公租房、廉租房、经适房、定向安置房等多种形式，接纳大望京等土地一级开发的定向安置居民将成为其主要功能。

据记者了解，东坝区域目前在售的商品房项目仅有首开常青藤和北京奥林匹克花园，坐落于此的更多是金隅悦和园、金隅景和园、金泰丽富嘉等经济适用房项目。

如今，自住房又成为该区域的“主角”。除了金隅•汇景苑项目，去年保利首开联合拍到的东坝单店南区地块也将会配建5万平方米的自住型商品房。另外，同样配建自住房的恒大金碧东坝南地块也坐落于此。

不少回迁户对此已经抱怨多年，“南部区域位置和环境都相对较好，被定位成高端商务区。这里脏乱差，有高压线，还挨着火葬场，却盖回迁房、保障房，这不是欺负老百姓吗？”

对于南郊火葬场的苦恼，也许只有这里的老业主才有切身感触，“刚刚搬到这里时，总能看到一股股的白烟冒出，而且还能闻到刺鼻的味道。现在好多了，不过年轻人还是觉得这里渗人。”

路边一家面馆老板跟记者说，在这里总能看到黄色火化车路过，大人倒是无所谓，孩子每次看到总问这是什么车、里面装的什么。一些大孩子看到后，都会远远躲开。

据记者了解，距离高压电300米以内患白血病等疾病的概率是平常的7倍以上，还可能导致胎儿畸形、儿童与老人得病等。火葬场的存在对人们生活的影响更是不言而喻，垃圾、异味也大大降低了宜居生活的标准。

就此，中房网特意采访了该区域几个项目的开发商。截至发稿时，恒大相关负责人没有给予答复，首开也表示对此事并不了解。