商品住宅市场冷淡，但作为双轨运行的另一轨“保障房”则仍然进行得如火如荼。据住建部的统计数据显示，2011年至2013年底，全国城镇保障性安居工程累计开工2490万套，其中，棚户区改造1084万户；基本建成1577万套，其中，棚户区改造668万户。据此，“十二五”前三年已完成目标任务的近七成。这意味着，今明两年只要再开工建设1110万套即可完成“十二五”的规划目标，2014年确定的开工目标是700万套，这样2015年只要再开工410万套以上即可完成计划指标。
而在广州方面，所承接的保障房任务也并不轻松。据广州市国土房管局数据，今年1－5月，广州基本建成9745套保障房，市本级项目包括龙归项目、新市机械厂以及广铁集团车辆段新社区在内，合共建成3828套。而截至5月底全市新开工保障性住房6457套，完成近六成年度建设任务。值得关注的是，新开工的保障房项目中不少都是位置优越的“热门”项目。
完成年度6成开建任务
据广州市国土房管局公布的数据显示，今年广州全年计划新筹集保障房11000套、基本建成保障房18100套、新增发放住房租赁补贴1300户。而今年1月至5月，广州基本建成9745套保障房。市本级项目包括龙归项目、新市机械厂以及广铁集团车辆段新社区在内，合共建成3828套。其中包括2916套经济适用房。
另外，截至5月25日，全市新开工保障性住房6457套，完成近六成年度建设任务，同时近万套保障房宣告完工，其中包括2916套“末代经适房”。其中市本级新开工4054套，分别为火车南站东新高速以东(三期)、佳兆业逸灝苑、佳兆业盛世广场、荔湾窖口拆迁安置房配建项目4个项目，其中新建公租房3269套，拆迁安置房785套。
众多“靓”项目引关注
保障房项目一直以来都给人以偏远的感觉。但今年开工建设的保障房项目却一改以往的风格。记者了解到，在这些保障房当中，有不少在位置上都处于现时广州置业最热门的几个区域当中，其中就包括南站、国际金融城等等。
据了解，在现时已经开始动工的保障房项目当中，有市本级项目的新建公租房3269套，拆迁安置房785套；区(县级市)新开工1933套；广州市珠江华侨农场危房改造470套。更加令人们关注的是，在此次新开工的保障房项目中，就包括了不少“热门”的楼盘。如在广州南站的保障房项目从去年通过评审开始就已经成为不少轮候保障房人士心目中的理想选择。
广州南站东新高速以东项目是一个“巨无霸”保障房项目，属于国家重点项目。该保障房仅用地面积就高达25.4公顷，预计总建筑面积为35.9公顷。这个楼盘建成后将拥有4000套保障房，其中包括3500套公租房和500套拆迁安置房。该项目去年底就完成了基坑支护及土方开挖工程概算评审，审定金额16173万元，在今年正式开建。
此外，之所以今年的保障房会更加吸引人，主要的原因就是除了政府财政投资建设的保障房项目外，此次市本级建设项目中，还有3个项目是高价成交的商品住宅地块上配建保障房项目，分别为佳兆业逸灝苑、佳兆业盛世广场和荔湾滘口拆迁安置房配建项目。
佳兆业曾在位于广州国际金融城的坚红化工厂、白云区同宝路地块和南玻厂地块，以配建保障房为代价夺地。而其中，位于广州国际金融城的保障房配套项目在位置上来说是最有发展前景的，同时也是等待摇号的人们最为关注的项目。
据了解，现时国际金融城配建项目已正式开工，该地块被称为金融城的靓地，对面就是地铁5号线车陂南站A出口，将配建130套公租房。从过往经验看，靠近地铁的公租房项目最受保障房家庭的欢迎，预计该房源点建成后将大热。另外，佳兆业位于荔湾滘口拆迁安置房配建项目，在位置也是相当理想，整个小区可以看到一线江景，对于轮候的家庭来说也是具有非常大的吸引力。
南方日报记者 蒋劲劲
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