近两周以来，禅城区土地市场升温，就在昨日，2014年禅城出让底价最高的商住用地成功揽得“金主”，来自北京的发展商国瑞置业以溢价3000万，合计成交总价14.83亿竞得禅城莲升片区一宗9万平方米的商住地块，楼面价超过8600元/平方米。
溢价3000万元
在昨天的土地拍卖会上，这宗禅城区今年的焦点地块，出让过程却相对平淡。最终，佛山市国瑞南方地产开发有限公司以14 .83亿将这一地块揽入囊中，比14 .53亿元的出让底价高出3000万元。这一地块成交楼面地价达到了约8658元/平方米，比去年龙光地产在禅城城南竞得的一宗商住地创下的8753元/平方米楼面价“纪录”，只有不到100元/平方米的差距。
虽然这一地块总价不菲、单价颇高，但其地处禅城老城区核心地带，为商业商务、娱乐康体、文化设施用地，可兼容二类居住用地。地块背倚商业繁华的东方广场背后，计容建筑面积达17万平方米，在业界看来是莲升片区旧改启动以来出让的最靓地块，商业比例也比较大。
“莲升片区”曾是佛山老城区商业中心
佛山市国瑞南方地产开发有限公司隶属于国瑞置业，近两年加码布局佛山市场，目前已在南海大沥开发国华新都。其公司官网介绍，国瑞置业自上世纪九十年代起步于广东，此后壮大于北京，业务现已遍布海口、万宁、汕头、佛山、沈阳等多个大中型城市，并形成以北京和珠江三角洲地区为中心，辐射全国主要经济增长区域的战略布局。
禅城“莲升片区”曾是佛山老城区商业中心，目前正加大改造力度，片区内也吸引了众多发展商进驻。去年11月，富力地产首进佛山，就在属于这一片区的汾江河北侧竞得一宗旧改地，总价9 .6亿元，与此次国瑞置业竞得地块隔汾江河相望。
在“莲升片区”改造中，禅城区也颇为强调改造后需保留片区历史底蕴，此次国瑞置业竞得的地块，除了回迁安置房之外，其挂牌文件也要求竞买人对地块内的历史建筑和底下空间进行修葺、维护和利用。还须按照要求复建忠义乡牌坊及建筑面积达4000平方米的琼花会馆，供政府回购。
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