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国瑞置业14.83亿斩获莲升片区商住地

https://m.biud.com.cn 2014年06月17日07:51 家居装修知识网  

  近两周以来,禅城区土地市场升温,就在昨日,2014年禅城出让底价最高的商住用地成功揽得“金主”,来自北京的发展商国瑞置业以溢价3000万,合计成交总价14.83亿竞得禅城莲升片区一宗9万平方米的商住地块,楼面价超过8600元/平方米。

  溢价3000万元

  在昨天的土地拍卖会上,这宗禅城区今年的焦点地块,出让过程却相对平淡。最终,佛山市国瑞南方地产开发有限公司以14 .83亿将这一地块揽入囊中,比14 .53亿元的出让底价高出3000万元。这一地块成交楼面地价达到了约8658元/平方米,比去年龙光地产在禅城城南竞得的一宗商住地创下的8753元/平方米楼面价“纪录”,只有不到100元/平方米的差距。

  虽然这一地块总价不菲、单价颇高,但其地处禅城老城区核心地带,为商业商务、娱乐康体、文化设施用地,可兼容二类居住用地。地块背倚商业繁华的东方广场背后,计容建筑面积达17万平方米,在业界看来是莲升片区旧改启动以来出让的最靓地块,商业比例也比较大。

  “莲升片区”曾是佛山老城区商业中心

  佛山市国瑞南方地产开发有限公司隶属于国瑞置业,近两年加码布局佛山市场,目前已在南海大沥开发国华新都。其公司官网介绍,国瑞置业自上世纪九十年代起步于广东,此后壮大于北京,业务现已遍布海口、万宁、汕头、佛山、沈阳等多个大中型城市,并形成以北京和珠江三角洲地区为中心,辐射全国主要经济增长区域的战略布局。

  禅城“莲升片区”曾是佛山老城区商业中心,目前正加大改造力度,片区内也吸引了众多发展商进驻。去年11月,富力地产首进佛山,就在属于这一片区的汾江河北侧竞得一宗旧改地,总价9 .6亿元,与此次国瑞置业竞得地块隔汾江河相望。

  在“莲升片区”改造中,禅城区也颇为强调改造后需保留片区历史底蕴,此次国瑞置业竞得的地块,除了回迁安置房之外,其挂牌文件也要求竞买人对地块内的历史建筑和底下空间进行修葺、维护和利用。还须按照要求复建忠义乡牌坊及建筑面积达4000平方米的琼花会馆,供政府回购。

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