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中铁建26亿斩获大兴地块 今日北京土收近35亿

https://m.biud.com.cn 2014年03月26日18:13 家居装修知识网  

搜房网讯 3月26日,北京大兴区旧宫地块和平谷区夏各庄镇地块入市,据了解,包括恒大、中铁建、中弘等8家品牌房企参与竞拍。其中,中铁建以26.45亿斩获大兴旧宫地块,中弘以8.27亿摘得平谷地块,当天北京土收近35亿元。

大兴区旧宫镇地块地理位置优越,现场竞拍比较激烈。搜房网在现场获悉,恒大、保利首开联合体、中铁建、K2、三元置业、泰禾等6家房企参与大兴旧宫镇块竞拍,经60多轮激烈角逐,最终,中铁建以26.45亿的总价,以配建1.9万平自住商品房,配建2.58万平的限价商品房和不少于14.63万平的定向安置房为代价,摘得该地块。在竞价阶段,恒大以26.45亿首先达价格合理上限。恒大和泰禾多次交手,凶猛的泰禾在土豪恒大面前忍痛退让。在竟自住房面积阶段,中铁建与恒大你来我往,面积不断攀升,最终中铁建斩获该地块。

北京市土地整理储备中心数据显示,大兴区旧宫镇地块的用地性质为R2二类居住、R53托幼用地,其建筑控制规模为236579平,该地块底价为17.75亿元,在竞拍前收到了6次报价。该地块的限价商品房为11500元/平,定向安置房9000元/平,自住商品房19000元/平。

此外,今天竞拍的另一宗地为平谷地块,在竞拍现场,中弘首先报价8.27亿,其他房企代表没有报价。一锤定音,分分钟中弘拿下平谷地块。该地块的起始价8.15亿,溢价率是1.4%。和大兴旧宫地块竞拍拉锯战相比,该地块的竞拍可谓速战速决。

截止目前,2014年内北京已出让经营性土地30宗,其中包括15宗建设自住型商品房土地。目前,北京市有6个自住房项目入市,出现自住房项目扎堆入市的现象。北京房地产市场遇冷的情况下,优质政策性型地块仍是开发商争抢的香饽饽,业内预计土地市场将继续升温。

此外,3月27日朝阳区来广营自住房地块入市,该地块的自住房售价为28000元/平米,是目前北京最贵的自住房地块。



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