搜房网讯 “楼盘所打出的促销噱头无非是为了回笼资金，远远没有达到降价的程度。”针对最近北京及环北京地区众多楼盘的“降价促销”活动，中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员牛凤瑞向搜房网表示，近期众多房企在北京市场打出的优惠政策，其实质只是一些缓缴、垫资、精装改毛坯等营销策略的转变，并没有实质性的降价。

据搜房网独家获悉，首开股份的通州新项目“首开•香溪郡”近日推出“0元抢房大行动”，作为零首付的升级版，首开•香溪郡项目将在首付、月供、利率等三个层面推出不同程度的优惠措施。截止目前，首开在北京有包括香溪郡、国风美唐、缇香郡、国风美仑、菩提墅等在内的16个项目处于在售待售状态中，是北京楼市名副其实的“屯粮大户”，抢跑意图明显。

将视线转向环北京市场，香河的热盘北京自在城也曾打出9.9万、6.6万特价房销售策略，受到市场关注，而近期位于大厂的华安丽景则打出了“你敢看房 我敢送车”活动。此次活动一改之前房企普遍采用的“买房抽车”硬性规定，华安丽景项目取消了对抽奖者的资格限制，只要前来项目处看房的人就有资格参与抽奖，吸引了众多买房人的关注。

“我们采取这样的活动方式，确实吸引了不少购房者的关注，项目本身的区域与品质优势会为我们留住这些关注项目的客户。”华安丽景项目负责人并不避讳活动吸客的意图，其表现出了对项目本身的自信。

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