今年以来，房贷的收紧是不争的事实。各大商业银行不仅对于二套房贷要求严格，利率上浮幅度大，就连首套房贷也是要求多多。在央行喊话之前，四大国有商业银行普遍都将首套房贷利率在基准利率的基础上上浮10%，而且对于贷款人的资质审核变得十分苛刻。

一位已经相中某楼盘的购房者表示要贷款买房时，置业顾问表示，贷款周期很长，可能需要近两个月，而且不一定能贷到款。

一位国有银行的贷款审批工作人员也表示，从去年下半年开始，银行对于贷款人资质的审批开始日趋严格。他介绍说：“根据规定，贷款人除了提供购房协议之外，必须提供工资收入证明和中长期连续稳定收入的证明，也就是所谓的银行流水单。过去几年，为了提高业务量，收入证明和银行流水单审核很宽松，一般只要有稳定收入的，即便不是特别高也都能通过，但现在审核卡得很严。”

业内人士指出，“央五条”的出台，是央行在向银行和社会表明态度，表示自己是挺刚需的。虽然央行喊话已经过去了半个多月，但情况仍没有明显改观。“贷款难”、“贷款贵”依然困扰着大量刚需购房者。

据了解，以工、农、中、建为代表的大型国有银行在央行“喊话”下积极推进，即便不下调房贷利率，也基本维持基准利率，或小幅度上浮；而股份制银行房贷利率普遍上浮，其中以中信银行为例，最高一度达到上浮25%。

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