6月18日，国家统计局发布统计数据,全国35个城市房价下降，5月份价格下降城市比4月份增加27个。济南新建住宅价格环比下降0.4%，为22个月以来的首次下降，二手房价格与上月持平。

　　全国70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。5月房价环比上涨城市中,涨幅最高的仅为0.2%，比上月涨幅最高城市再降0.2%。

　　二手住宅价格方面,70个大中城市中环比下降的城市有35个,持平的城市有16个,上涨的城市有19个。环比价格变动中，最高涨幅为0.5%，最低为下降0.9%。

　　从数据中可以发现,5月份济南房价在4月份的“停涨”之后，首次出现环比下降现象，降幅为0.4%。从同比数据来看,济南新房价格相比去年同期上涨5.9%,涨幅继续收窄。

　　济南二手住宅价格5月份环比下跌0.2%,连续第二个月下跌。

　　从统计数据来看，山东的其他四个统计城市中，青岛新房价格环比下降0.1%，烟台房价与上月持平，济宁房价微张0.1%。

　　在购房者的持续观望下,济南部分楼盘近日开始出现实质性的价格下降。中海国际社区新房起价6000元/平方米、金科城起价5888元/平米、龙湖·名景台起价6188元/平米，房企利润空间被大幅挤压。不过，在记者的统计过程中，也有部分楼盘出现逆市涨价的情况，海尔绿城、中国铁建国际城、海信龙奥九号等楼盘近期出现了几百元的涨幅，事实上，真正实质性降价的楼盘仍是少数。

　　业内人士认为, 判断济南房价进入全面下调阶段为时尚早。当前真正降价的楼盘也只是部分房源甚至是一些特殊房源,主力房源并未发生实际降价。在当前市场观望情绪浓厚的情况下，开发商此举不过是为吸引眼球，完成销售目标。

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