案件起诉书显示，杨琨涉嫌收受多位地产商贿赂，财物折合人民币共计2829万元。若以地产商发展情形判断，杨琨对相关企业贷款予以协助，并未使之在地产周期下独善其身。
外界高度关注中辉国华集团董事长王耀辉与杨琨的关系。检方指控，杨琨在2008年、2010年、2011年春节前三次共收受王耀辉所赠港币、黄金、字画折合人民币478.3万元，杨则为国华集团“蓝色港湾”项目的贷款提供协助。
杨琨与王耀辉的密切关系始于2004年。这一年，杨琨升任农行副行长，分管农行的贷款业务。同年9月，王耀辉控制的北京蓝色港湾置业有限公司，以10.08亿人民币成功竞得北京朝阳公园“蓝色港湾商业配套设施”项目用地。
北京市国土局朝阳分局网站的国有建设用地使用权抵押公示表明，坐落在朝阳区朝阳公园内的蓝色港湾商业配套共9.63万平方米土地被蓝色港湾有限公司三次抵押给了农行北京东城支行，三份抵押登记的起始日分别为2011年7月、2011年12月和2012年10月，但是价值各异，抵押土地权利作价分别是3000万元、4.062亿元和29亿元。
值得注意的是，第三次抵押贷款的时点已是杨琨案发之后，随着商业地产持续运营，同一地块的估值远高于前两次。
此前多家媒体曾报道，蓝色港湾凭借土地抵押从农行北京东城支行获得至少5亿元的经营性物业贷款，但是在蓝色港湾开业后经营不善，出现亏损。但因为价格太高，无人接盘。
房地产行业外，王耀辉还涉足金融及文化艺术领域。王控制的北京雅盈堂文化发展有限公司也成为其重要的艺术品运作和信托融资平台。
工商注册信息显示，雅盈堂股东和法定代表人均是高潮，但实际上股权由高潮代王耀辉持有。自2010年4月成立以来，王所控制的雅盈堂相继通过吉林信托、国投信托、北京信托等信托公司发行了3只艺术品信托产品，融资总额高达9.4亿元。
王耀辉的信托融资手法堪称“空手套白狼”：基本操作手法是利用不透明的交易制度，联合交易方抬高艺术品价格，以此作为抵押，发行信托产品，以扩大融资规模，并将资金腾挪。如黄庭坚的《砥柱铭》实际成交价格仅为8000万元，但最终竞价却是4.36亿，王以此为抵押通过吉林信托融入资金4.5亿。
雅盈堂发行的信托产品只有通过北京信托发行的一只按期兑付，另外两只信托产品提前兑付。其间，雅盈堂已搬离公司注册地址，工作人员也不知去向。
北京地产商杨柳青也卷入杨案之中。杨柳青系北京市天枫房地产开发有限公司（下称天枫地产）和中福鼎投资有限责任公司（下称中福鼎）的法定代表人，两家的经营范围都是房地产开发等项目投资。公开信息显示，天枫地产开发了“枫桦豪景”等项目。中福鼎则于2010年成立注册资本1亿。
检方认为，在2008年至2012年间，杨琨利用职务便利，为天枫地产办理贷款展期、为中福鼎办理融资租赁事项提供帮助。其间，杨琨以炒股需要资金为名，授意杨柳青向其妻弟陈辅成汇款。杨柳青分两次向陈辅成汇款共计800万元。此外，杨柳青在2011年底代杨琨支付其选购红木家具的款项40万元。
上市公司大名城（600094.SH）的董事长俞培俤是检方披露的另一位“行贿人”。大名城于2011年12月从控股子公司购入东福名城（常州）置业发展有限公司（下称常州置业）52%的股权。当时常州大名城设计分两期项目完成，规划建筑面积92.50万平方米，尚待开工，急需巨量资金。
检方指控，2011年下半年，俞培俤在北京朝阳世贸天阶CJW酒吧送给杨琨100万美元现金，杨琨在这一年中在常州“大名城”的项目上提供便利。大名城2011年的年报披露，常州置业以大名城两块共计26.55万平方米的地块做抵押，分三次从农行常州新北支行获得11.49亿的贷款。
2012年，常州大名城一期项目虽然尚在建造，但当年已实现销售率28.42%。虽有销售入账，但这一年常州置业的经营状况并未改善，反而亏损三千余万元。2013年，常州大名城一期项目竣工，大名城二期项目则处于在建在售状态。这一年常州大名城项目实现收入9.25亿元，公司净利润6718万元，实现盈利。
在2014年1-5月间，常州置业出现亏损，亏损额为3120万元。虽然如此，控股股东大名城在6月18日公告称将以7.58亿的价格收购冠隆企业持有的常州置业48%的股权，收购价格比账面价值溢价58.50%。收购完成后，大名城将全资持有常州置业的股权。
截至2014年5月31日的审计报告中，常州置业以常国用（2011）第变0495345、0495352号两块土地使用权为抵押向农行常州新北支行借入的3.43亿元贷款尚未偿还。
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