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看房团探市:6.21看房团圆满收官 刚性住宅需求凸显

https://m.biud.com.cn 2014年06月21日19:01 家居装修知识网  

搜房网讯 继北京楼市传统的“金三”、“银四”、“红五”屡屡爽约之后,越来越多的房企参与到打折、促销的行列中,纷纷推出“零首付”、“全线打折”、“买楼送车位”等大力度让利活动。到底是“真降”还是“假摔”?6月21日,在移动购房节第三季的强力推动下,搜房网再次启动大型看房团,直达售楼处一探究竟。

移动购房节第三季联动全国50城,推出168小时50盘清盘行动,千场秒杀低至五折。北京珠江四季悦城(价格 动态 户型图 论坛)、亦庄金茂悦、首开香溪郡(价格 动态 户型图 论坛)等多个热门楼盘舍利参与,巨额优惠拉动成交。看房团作为移动购房节的重要组成,此次精选72个特惠项目,打造10条精品线路,涵盖北京及环北京大部分区域,共召集500余名购房者。从一线发回的数据来看,近100人参加通州线看房团,超过常规热点线路。

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搜房网6月大型看房团顺义线网友合影(来源:搜房网)

市场持续低迷观望浓厚 刚性住宅需求凸显

今年开年以来,房地产市场持续低迷,购房者观望情绪日益严重。东航鑫座项目经理承认,受房地产市场整体情况影响,售楼处来访量明显下降。但对于一期开盘房源去化率,该项目经理十分有信心,表示目前蓄客情况良好,并将根据一期销售情况加推。

据记者了解,此次看房团以刚需住宅客群为主,大多对80—90平米的住宅项目更感兴趣,主动要求延长相关项目看房时间。部分线路安排的项目以别墅、写字楼楼盘居多,网友关注度相对较少。

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看房团网友在区位图前听置业顾问讲解项目(来源:搜房网)

参加此次看房团的杨阿姨告诉搜房网,自己在市区内有一套住房,明年将用于女儿结婚,因此正在物色北京周边的小户型房源,用于养老。而携女友一起看房的张先生表示,自己买房是为了自住,不是投资,无所谓抄底,所以对于房价涨跌并不是太在意。

房企促销噱头多真降少 搜房电商最高优惠80万

针对目前所谓的蔓延全国的降价大潮,记者随看房团走访多个楼盘发现,几乎没有房企直接通过调整房价进行大幅降价,而多以“低价开盘”、“特惠房”、“零首付”、“买楼送车位”等促销形式吸引人气。在记者的采访中,所有置业顾问一致否认项目降价。

东亚首航国际工作人员表示:“尽管今年市场形势确实不够乐观,但东亚新华在京十几个项目并未降价。目前采取的是平价入市,快速跑量的营销策略。高周转,不捂盘,不惜售。”

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看房团网友与置业顾问进行交流(来源:搜房网)

另一方面,记者统计发现,大部分房企确实正以各种形式进行促销。以顺义线为例,七个楼盘中有六个推出了让利优惠活动,像龙湖好望山(价格 动态 户型图 论坛)项目的“交十万抵十五万”活动。东航鑫座项目一期开盘在即,所有房源全部返五万。其中,春晖随园(房价 户型 二手房 租房)项目销售经理徐先生对搜房网表示,目前该项目正处于内部认购阶段,一般意向客户会首先办理搜房会员卡,可优惠5-6万,单套房最高优惠80万元,力度空前。

值得一提的是,在“朝阳刚需盘每平降万元”新闻的刺激下,位于东坝区域的老盘首开常青藤(价格 动态 户型图 论坛)在本次看房团中广受关注。即将推出的92-98平方米精装三居户型,共90套房源,用于和搜房合作的“移动购房节第三季”。据悉,此次活动将针对其核心会员,补贴从5000-10000元/平方米不等,补贴后折合均价为35000元/平方米,与区域楼面地价形成倒挂。

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首开常青藤看房团现场(来源:搜房网)

看房团现场,百余购房者表现出极大的关注热情,针对优惠和产品详情不断打问了解。项目销售告诉搜房网,从优惠新闻披露以来,项目获得了空前关注,很多购房者选择连夜到访,不少客户当场下定,售楼处比以前迥然不同。“不少看房团的网友都留下来下订了,看来今晚又得加班了。”



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