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泸州一楼盘豪言促销:5年升值不到50%按150%退房
https://m.biud.com.cn 2014年06月24日13:48 家居装修知识网
融豪·翡翠城
沪指在2000点稳起不动，钱存银行的利息，又跑不赢物价上涨幅度，投资无门的泸州人，如何确保资金安全前提下，寻求保值增值的投资渠道？
6月15日，泸州首席低碳生态大盘开发商——泸州融豪房地产开发有限公司董事长杨新生，向社会作出郑重承诺：即日起，凡购买融豪·翡翠城3号项目100套花园洋房的购房者，开发商确保每年升值10%；5年之内，如果不能升值50%，购房者可向开发商连本带利按房款的150%退房！
商品房成为全新投资理财产品，融豪“你置业我保障“理念，不仅颠覆房地产传统营销模式，更在业内和市民中引发一场轩然大波：当今泸州楼市疲软已现，融豪为何逆势而为？融豪推出的那100套花园洋房，凭啥每年能升值10%，升值的潜力空间何在？5年升值不能达到50%，可按购房款的150%退房，融豪又拿什么来作保障，确保投资者或购房人无后顾之忧？
针对泸州市民的一系列顾虑，昨日，泸州融豪房地产开发有限公司董事长杨新生，接受华西城市读本独家专访时坦言：融豪承诺的背后，有一系列的保障措施；人在做天在看，融豪把企业的社会责任和百姓利益看得比什么都重要，良知、道德承载企业的发展！
华西城市读本：受大环境影响，当下全国楼市跌多涨少，融豪为何要逆势而为，担保房价会涨？
杨新生：机遇与挑战一向并存。融豪之所以拿3号项目的100套花园洋房，向社会承诺年升值10%，目的就是向泸州人传递出一个明确信号，那就是融豪的房产受目前诸因素影响，价值被严重低估了，今后的升值空间和潜力将是巨大的；同时，向泸州人表明，融豪是一个负责任的开发企业，每一句都会负法律责任，绝不骗老百姓，更不会赚老百姓的黑心钱，让老百姓无后顾之忧。
华西城市读本：融豪的房子，凭什么每年能升值10%，5年升值50%，承诺背后的底气何在？
杨新生：底气沿自实力。首先，与泸州其他楼盘不同的是，200万平米体量的融豪·翡翠城项目，全部都是由融豪施工自建，工程的中间费用减少，质量上也更有充分保障；其次，融豪·翡翠城遵循生态人居美学之道，秉承百姓地产社会责任理念，全部采用创新超前的顶级生态理念而设计，川南首屈一指。其中，融豪的绿化覆盖率超过70%，是川南最大的绿色空间、最小的公摊面积、最好的居住环境。楼房品质方面，完全传承北美建筑风格，建筑结构内部采用部标优质钢材，门窗用隔热保温降噪的中空LOW-E玻璃籽桥铝工艺。
以那100套花园洋房为例，顶级品质的多层洋房，目前均价仅售每平米5200元左右，几乎就是成本价在销售。价值高地楼盘面临价格洼地，融豪的房子没有不升值的道理。几年后，随着城南两度跨江大桥建成通车，交通条件的改变，像融豪这样顶级品质而又处价格洼地的楼盘，升值空间和潜力将非常巨大。其次，随着经济的发展，高品质低价格的房产也会发生必然的变化。
华西城市读本：据说融豪单是花在景观环境打造上的钱，高达5亿巨资，钱都花在那些方面去了？
杨新生：200万方体量的生态低碳大盘，融豪·翡翠城是由翡翠苑、水晶苑、珊瑚岸、琥珀郡、碧玺林、钻石岭、珍珠湾和融豪购物广场组成，也是泸州首席人车分流的人性化社区，车位按1比1.4建造；70%的绿化覆盖率，是用钱堆出来的。占地120亩的山顶休闲公园、占地60亩的瓦尔登湖生态公园，分布于各个组团之中；价值数万一棵到一二十万元一株的名贵树木，社区内随地可见；物业服务方面，引进国际一流物管公司，智能化高清系统进入每家每户，全小区360度全高清探头无死角监控。
华西城市读本：200万方体量，11000户近4万居民的超级小区，如何满足居民们足不出户的吃喝玩乐购需求？
杨新生：这点请放心，20万平米的商业地产融豪购物中心，是泸州唯一人性化休闲大型场所。五星级酒店、甲级写字楼、大型品牌超市、综合百货、精品店、女人街、电脑城、电影院线、儿童乐园、健身运动馆、标准恒温游泳池、网吧、KTV、银行、邮政等，应有尽有。可以说，这儿将是未来泸州城南的商业和生活中心，更是未来泸州城南覆盖周边50万以上居民，吃喝玩乐购一站式的理想场所。
华西城市读本：如果5年升值不能达到50%，购房者可按购房款的150%退房，融豪又拿什么来作保障？
杨新生：这可能是老百姓最关心的问题。请放心，融豪既然敢承诺，就有充足的保障措施。第一，这种承诺我们将以合同方式加以约定，第二，融豪购物中心20万平米商业地产，将由融豪自主经营，第三，融豪是一个多元发展的企业，还拥有高科技研发企业，矿山资源，基础设施建设等企业。它们，就是购房者和投次人最坚实的保障后盾。
这是融豪房产结构性改变的表现，目前，融豪资产负债率不过10%。请老百姓放心，融豪·翡翠城项目，至少要开发几年时间，不会象其他楼盘房子卖完走拍屁股走人。换句话说，区区100套房子，即使升值达不到50%，这笔钱最多不过几千万，对融豪来说九牛一毛，退得起。
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