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观点:房价调整是中国房地产的成人礼

https://m.biud.com.cn 2014年06月24日16:26 家居装修知识网  

  财经评论员

  马光远

  诺贝尔经济学奖获得者

  托马斯·萨金特

  无论是对中国房地产,还是对中国宏观经济而言,房价的调整,房地产回归理性长远而言都是有益的。价格的调整和行业的洗牌从来都是一个行业成熟的最好的工序。就此而言,如果本轮的调整不会引发金融的系统风险,当局应该乐观其成,而不是急于干预。中国房地产需要一场成人礼,价格的调整是房地产走向成熟的必经阶段。调整会很痛苦,会洗牌,但唯有如此,房地产才能从狂野走向稳重,才能真正健康发展,不要害怕,也不要拒绝,更不要幻想。

  资本溢出 中国没风险

  中国有很多非常具有特色的东西,尤其要把这种特殊的中国特色和中国的经济发展结合在一起的时候,你就会变得非常乐观和积极。中国的大部分信贷都是自己发行的,而且中国的储蓄率是高的,这些合在一起,让大家觉得中国资本溢出或者外流是没有风险的,因此你可以看到这里非常有中国特色的发展。不要去复制美国的经验。一直到20世纪80年代,美国的体系设计就是要去阻碍银行之间的竞争,去保护当地银行的垄断。

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