沉寂多时的楼市终于释放出了丝丝转暖信号。上周末，合肥恒大中央广场、平顶山恒大名都（价格 动态 户型图 论坛）双双开盘，当日两盘取得了近32亿元的销售业绩，成为近期楼市转暖的代表。

房企分化

楼市分化成为今年市场的主旋律，不仅表现在一线城市与二三线的分化，也表现在龙头房企与其他房企差距越来越明显上。

北京中原地产市场研究部统计数据显示，截至目前，全国35个上市房企发布了前5月数据，35家企业4月单月签约1120亿元，5月单月签约11670亿元。环比微涨5%。整体而言，房企在“红五月”的表现并不乐观。除了保利等企业在全国促销的影响下有所上涨，其他企业均延续前4月趋势。

35家企业合计前5月签约4454亿元，同比2013年同期下调的达到了20家，包括金地等企业。另外，保持同比上涨的企业涨幅相比前，4月则有所下滑。包括万科在前4月同比涨幅接近两成，前5月则涨幅下滑。

35家企业明显出现分化，而且预计后续公布的企业中同比下调的比例将明显增加，这表明了整体市场依然处于降温过程中。“红五月”依然处于低温中。

从完成年度目标情况看，35家企业除恒大、万科等个别企业完成比较好外，其他企业普遍非常差，平均完成率仅29%。35家企业中，完成任务不足30%的企业就达到了22家。

数据显示,在1-5月的销售金额中,完成情况最好的是恒大,共揽金562亿元，完成年度目标的51%。

恒大速度

前5月的优良业绩并没有让恒大放慢脚步。

6月21日，合肥市会展中心，恒大中央广场首期开盘，现场引来近2000人摇号选房，同日平顶山恒大名都开盘也出现了千人盛况。据统计，合肥恒大中央广场住宅项目开盘，短短一天销售额便达到13.4亿元，上周日开盘的商铺项目再进账12.2亿元。位于平顶山的恒大名都项目开盘当天也销售6.1亿元。两个项目总计开盘销售31.7亿元。

其中，合肥恒大中央广场更是创造了今年全国开盘销售纪录，平顶山恒大名都也刷新了今年三线城市的开盘销售纪录，这也在一定程度上说明了市场氛围已经再次活跃起来，购房者的热情已经空前高涨。

对于这样的业绩，恒大集团副总裁何妙玲表示：“两个项目的热销说明了无论什么时候，满足刚需、高性价比的产品，都会得到市场的认可；产品品质好、园林绿化好、配套完善、精装修交楼，就会得到购房者的追捧。”

记者了解到，包括此次开盘的合肥恒大中央广场、平顶山恒大名都在内，恒大所有项目均以全屋精装修交楼。所有设计施工单位均为恒大战略合作伙伴、中国行业龙头企业，所用材料绝大部分为国内外知名品牌产品，从而实现同类产品质量最高、品牌最好、价格最低。此次开盘的合肥、平顶山两项目均实施住宅新装修标准，且节能环保。合肥恒大中央广场的精装标准更高达2500元/平方米，平顶山恒大名都为当地首个全成品豪宅。

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