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济南华润中央公园现“真假规划门” 或涉嫌虚假宣传

https://m.biud.com.cn 2014年06月26日11:06 家居装修知识网

济南市规划局官方网站公示规划图显示，一期20号楼附近为中央景观

华润中央公园规划图

　　开发商宣传所用规划图，中央景观改为水系喷泉景观，且外立面等均与实际规划有出入

　　近日，大众网曝光的华润中央公园施工与宣传规划不符一事有了新的进展。根据济南市规划局网站公示，华润中央公园一期20#与26#间位置，规划为中央景观并非喷泉。而开发商在宣传时所用的规划图则显示为水系喷泉景观，与实际规划有较大出入。业主质疑开发商误导业主，涉嫌虚假宣传。

　　据业主反映，华润中央公园交房在即，但规划图上显示的喷泉却被改成了绿化地，景观湖位置则盖成了样板间，仅有的两处水系景观全都没了踪影。而当业主想要以规划图为依据进行维权的时候，却得到了意外的回复。

　　“规划局说开发商没有违规，因为规划审批的时候就没有喷泉。但当初开发商给我们看的规划图明明画了喷泉，置业顾问也曾承诺有景观湖和喷泉啊!”业主韩女士告诉记者，自己在规划局网站上看到了官方公示的规划图，一期20号楼和26号楼之间的位置确实没有划为喷泉，致电规划局也得到了同样的回复。

　　“当初买房的时候给业主看的规划图，和规划局公示图出入太大了!”多位业主表示，开发商给业主看的规划图有多处与实际规划不符，绿化、景观、外立面等都和实际规划有较大出入：“开发商审批和宣传用两张图，规划局说不违规，现在业主想维权都没有依据，感觉被开发商骗了。”

　　根据业主提供的信息，记者在济南市规划局官方网站上看到了华润中央公园的实际规划图，这份早在2012年就公示的规划图上显示，小区一期确实规划有一处景观，但并非喷泉，景观湖的位置及大小也与开发商宣传时所用的“规划图”有所出入。

　　6月24日，记者再次致电济南市规划局，规划局工作人员经过资料核实并联系曾负责华润项目的工作人员后，给出记者这样的回复：“华润中央公园20#与26#之间的位置，规划的是中央景观，并不是喷泉。所以即使开发商施工时做绿化或喷泉都不算是违规。”

　　有业内人士表示，开发商以“中央景观”通过审批，后期无论建喷泉还是绿化都可以免责。而喷泉的施工速度较慢，后期维护费用也比较高，这或许就是开发商喷泉改绿化的原因。

　　对于华润中央公园规划、宣传用两张规划图，业主质疑开发商虚假宣传、欺骗业主。