“面包”不好卖，“面粉”自然也不抢手了！继20日10幅地块8幅底价成交后，25日南京一场土地拍卖会继续上演“底价成交”大戏，6幅地块中有5幅底价成交。如此冷清的拍卖让阻碍“地王”产生的“最高限价”成了虚设。

　　当天拍卖的地块有3幅来自浦口区、2幅来自秦淮区、1幅来自鼓楼区，其中4幅居住用地均被设置“最高限价”。这些地块中，有5幅都仅有1家开发商报名竞拍，均毫无悬念地以底价成交，之前被业内认为可能引发竞争的浦口新城G39商住混合地块，最终也逃脱不了底价成交的命运，由华润置地苏州有限公司以34.8亿拿下。现场唯一竞拍的浦口G37地块，也仅竞拍两轮，以4亿元的出让底价，被金地加价至4.05亿取得。

　　据了解，这也是华润和金地首次进驻浦口。市场低迷之际，这两家开发商还在拿地，与其“粮库”严重“缺粮”有关，它们在南京已无存地，再不拿地就面临“无米之炊”。

　　为防止“地王”频频产生，南京2月起推出“最高限价”，一旦超过最高限价，多出部分将用于保障房建设。在土地市场火热时，这一政策曾发挥效力。不过，如今市场转冷，新房成交萎缩，已明显传导给土地市场，最高限价便变得无用武之地了。

　　(汪晓霞)

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