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南京今年最大规模土拍再遇冷 10幅地8八幅底价拍出

https://m.biud.com.cn 2014年06月20日17:26 家居装修知识网  

  中新网南京6月20日(卢辉)自5月14日以后,南京土地市场沉寂一个多月,6月20日,南京迎来了本年度最大规模的土地拍卖会,南京国土局一口气推出了10幅地块,本次拍卖会没有像上次拍卖会出现流拍的情况,但开发商拿地热情依旧不高,8幅地块均是底价成交。

  今天出让的10幅地块,有3幅来自浦口,4幅来自江宁,其余3幅地块分别为秦淮牌楼路加油站用地、栖霞仙林中心商业用地、玄武区仙鹤门二类居住用地,本次拍卖会土地总面积达58万平方米。

  20日下午2时许,记者在拍卖会现场看到,今天的拍卖会吸引了50多名记者到场采访,参加竞拍的开发商也有十多家,他们分别是:保利、绿地、万科、朗诗、金地、奥克斯、华润、中交投资、中石化、金鹰国际、江苏康木。

  早前媒体及业内预测有5幅地块可能将拍出高价,仙鹤门的G30住宅地块、仙林中心的G29商业地块、以及江北浦口G31、G32、G33地块。但实际情况却是截然相反,G29、G31、G32、G33均无人应拍,以底价成交。只有G30地块吸引了5家房企参与竞拍,分别为奥克斯、保利、万科、朗诗、华润。最终经过15轮竞拍,奥克斯以16.6亿元总价竞得,溢价9%,楼面价12021元/平米。

  G30玄武区仙鹤门4号地块,东至丽景雅苑小区,南至仙林大道,西至尧仙公路,北至汉栖公路,位于学则路地铁站与仙鹤门地铁站中间,属于仙林地区核心区域,是今年以来不可多得的好地块,其周边的亚东城、东方天郡等小区的二手房价均已经突破18000元/平,去年与G30相类似的G76地块,去年拍出楼面价为14212元/平,在今年楼市下行趋势明显的情况下,今年奥克斯以12021元/平米的楼面价拿地,成本比低了很多。

  奥克斯相关负责人拿地后接受媒体记者现场采访时表示,他们去年就关注南京楼市的动态,此次G30的价格可以接受,接下来将打造高端住宅,奥克斯未来在南京还有拿地计划。

  另外一幅经过竞拍才成交的是江宁滨江G25商住地块,参与竞拍的有绿地与朗诗,但绿地底价竞拍后再也没有举牌,朗诗在竞拍第二轮将此地块以2亿元总价拿下,楼面价1799元/平米。

  本次拍卖会最大的“地主”应该属于绿地,绿地兵不血刃底价拿下G24、G26、G27地块,总成交额4.896亿元。其中,G24地块楼面价2018元/平米,G26地块楼面价2273元/平米,G27地块楼面价909元/平米。

  本次土地拍卖会10幅地块都成功出让,出让金额共42.311亿元。截至20日,南京2014年度一共卖地收入约为220亿。(完)

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